“五一”7盘入市去化明显 2-3居刚改户型占主力

　　“五一”楼市升温2至3居户型成市场主力

　　记者了解到，“五一”三天假期内共有7盘入市，分别为华安丽景(大厂)、天洋城4代(燕郊)、公园郡(涿州)、首创国际半岛(东南六环的)、华远和墅雅园(大兴)、西山艺境(楼盘资料)(门头沟)和一品嘉园(楼盘资料业主论坛)(燕郊)。其中开盘项目中，老项目后期的刚改住宅产品占据5席，其中西山艺境开盘当天售出25套平墅产品，“五一”3天累计去化32套，整体热销5亿；与此同时，燕郊的天洋城4代去化率达80%；华远和墅雅园最终认购37套，去化率62.7%。

　　“五一”7盘入市去化明显2-3居刚改户型占主力

　　根据北京市住建委网站官方数据统计，五月1日至3日共成交459套，成交面积达4.44万平方米。在商品房类型区间内，住宅成交324套，占据成交总量的71%，成交面积为3.08万平方米，占总面积69%；其次成交类型依次为办公、商业等。

　　“五一”7盘入市去化明显2-3居刚改户型占主力

　　2015年五一假期内成交结构特征(套型)

　　从成交商品房结构特征来看，二居室和三居室占据绝对主力，其次为商业、一居室、办公等套型。这也从侧面反映出新政之后，对于改善型购房需求极大刺激，改善型购房者入市意愿更加强烈。

　　迎政策利好“红五月”开发商五一促销加足马力

　　众多数据显示，新政满月后更多自住型需求得以释放，楼市出现回暖，有望实现楼市“红五月”。同时，楼市整体供大于求的基本面仍未改变，去库存和走势分化依旧是楼市主基调。

　　不少开发商将新政满月之后的“五一”小长假视为项目强推期，迎政策利好加推楼盘、五一排卡、样板间开放等为实现项目促销各显其能。

　　在5月1日，位于三元桥东北28公里处的嘉都(楼盘资料)项目“2+1全能家”样板间发布，全能、多变、实用的户型引购房者赞许，不少网友专门赶去参观。无独有偶，五一假期当日位于北京东燕郊国家高新技术开发区潮白河畔的港中旅·海泉湾(楼盘资料)项目集中办卡，推出2万抵3万优惠活动，另加1万诚意金排卡，现场排卡人数达千余人。据悉，该项目一期预计2015年上半年开盘，均价11000元/平米。