观点时评：房地产行业个体英雄时代远去

　　先说明一下，这是一个70年代出生、常年从事房地产人士的感悟。

　　看完复联2挺感慨的，电影里两种情绪特别清晰，一是新老交班(片尾的交待)，二是作为英雄个体的模糊。无独有偶，今天又获悉万达万科要联姻了，怎么合作我不太关心。但从复联2热映到万达万科联姻，明确传达出一个信息。

　　单打独斗的个体英雄时代结束了，希腊史诗中那种“人神共存”的时代远去了。未来，至少在房地产行业，形象鲜明的个体英雄将越来越少！

　　在复联2中，英雄个体是亦正亦邪的，有人工智能情怀的钢铁侠，控制不住自己最后选择失联的绿巨人，先作恶再为善的超能人，说不清楚的奥创……大家只有合在一起，用美国队长的话来说就是团结一致，才能拯救世界。虽然是部爆米花电影，但在欧美经济仍走不出低谷的今天，复联2还是传达了时代的情绪，任何所谓奇迹背后(包括复联2的票房)都有我们看不见的东西在支撑。

　　“合”是今天的大趋势！赶集和58合了，滴滴快的战略合了，万达万科合了……一切只是开始，目前还是行业内的合，未来将是跨行业的合，是“轻重结合”，如果从这个角度来看万科万达的合并可以解读出些许新意思。

　　万科万达联姻被很多人赋予了厚望，赋予了想象，两个领域的强者走到一起，强化了在地产行业的控制力，但我却解读出一些他们的无奈，在今天不是核心央企的超级公司其实很危险，未来轰然倒塌的可能就是我们最意想不到的公司，不合起来怎么自保与再发展。不过，个人觉得，在房地产行业的下半场，真正的转型不应是资产规模上的简单放大，更应该从利润点重构上用心思。万达万科的战略合作太“硬”，在行业利润趋薄平均化的今天，靠规模带来的利润都是辛苦钱。房地产企业最大的核心资产其实是他们所掌握的业主规模。今天你方唱罢我登场的互联网世界其实都在为“入口”打拼，而开发商只要把社区的大门一关，O2O基本就是个故事。所以，我们未来还会看到更大图景的战略合并，这种“轻重合体”的战略合作才是真正的市场霸权，是一种跳出土地占有，以消费流量控制为核心，以大大小小社区为单元的“新型封建割据”。

　　又有点扯大了，轻松点收个尾吧。还记得我小时候，演唱组合都是两三个人，BEYOND、小虎队……现在呢，演唱组的队伍越拉越大，十几二十个人的很正常。微信的崛起带来了这个时代的浅薄，合在一起才能保持持续的热度。