80后成长为楼市主力军 楼市也在年轻起来

　　曾经被60后、70后很不屑的80后正迅速成长为楼市的主力军，连被视为最保守的专注为富人打造豪宅的绿城都开始意识到大势不可挡。

　　上周，彻底与融创分道扬镳的绿城集团(绿城阳光公馆绿城百合公寓)在2015年媒体会上宣告了绿城YOUNG时代的到来，宣布要从过去为富人造房子转而为更多的中产阶级造生活。绿城董事长宋卫平表示，“这座城市的未来属于现在的‘80后’、‘90后’的城市精英、白领阶层。”

　　与宋卫平的绿城重点关注的白领群体不同，位于北京的豪宅项目紫御华府瞄准的则是80后的高端置业群体，为此，他们特意打造了80后的样板间。

　　无可奈何花落去，长江后浪拍前浪。谁也无法否认，能否抓住80后、90后的需求，才是今后能否在市场站稳脚的重点。即便是93年生人，今年也已经22岁，迈入可以合法结婚生子的年龄段，何况已经26岁-35岁的80后生人？作为伴随游戏、网络成长起来的“蜜罐一代”，80后、90后，有着与60后、70后截然不同的消费观念，他们更懂得生存与生活的区别，更懂得工作与享受的界限。

　　而当消费人群发生变化时，产品结构必然要发生相应的改变。正如宋卫平所言“房地产已经从容器时代转到生活内容时代”，所以绿城针对80后90后的项目不仅提供了住宅，还设计了商街、LOFT创意工作室、24小时书店、文化展览室等诸多公共空间；所以万科端上了五菜一汤的社区服务1.0版本后，又推出了2.0版本，开始筹备“邻里家”；所以央企保利都开始顺应互联网时代的特色，让“一姐”宋广菊语出惊人吸引眼球……

　　YOUNG起来是趋势，但是不是产品年轻化、配套年轻化就够了？显然不是，心态也要年轻化。与在威权时代成长起来的60后70后相比，80后90后的心态更注重平等、开放和个性。万科的高管们在跑步，用健康的理念武装起自己80后90后的员工时，也在影响着同样年龄的消费者；绿城的高管们索性走上街头，加入Uber的行列，以专车司机的身份直接对接年轻的潜在客户们。

　　白银时代，楼市的改变无处不在，无论翻天覆地还是润物细无声，看起来都很是喜人，至少YOUNG起来就格外喜人。