5月10大典型城市土地成交环比量涨价跌

　　统计数据显示，5月10大典型城市土地成交建筑面积1045.4万平方米，环比上涨67.4%。但从今年1-5月来看，10大典型城市年初累计土地成交建筑面积同比下跌44.1%，跌幅稍有收窄，依旧处在底部盘整区间内，尚未出现显著的突破上升迹象。

　　从一线城市来看，5月土地成交建筑面积为257万平方米，环比上涨34.3%，同比下降33.9%；成交均价为6974元/平方米，环比下降15.6%，同比下降6%。房企对一二线城市的房地产市场企稳回升信心不变，拿地热情有所升温。

　　值得关注的是，土地出让金却出现幅度下降的现象。易居数据显示，5月，10大典型城市土地出让金收入202.4亿元，环比下降30 .9%，同比下降66.5%，与上月相比，降幅扩大7.2%。

　　研究院研究员曹倪娜表示，从今年1-5月，10大典型城市土地出让金收入2043亿元，与2014年、2013年同期相比分别下降50 .5%、32.9%，较2012年同期增长约47%。当前形势，与2012年上半年市场企稳、复苏初期的情况相似，但由于当前地价水平明显高于2012年，所以土地出让金呈现大幅增加的态势。

　　“土地市场下半年的复苏和回暖值得期待，但大城市间土地市场分化将显著。”曹倪娜预测。

　　5月十大城市中，深圳住宅指数涨幅最大

　　中国房地产指数系统近日发布5月十大城市房地产价格指数。十大城市中，六个城市的综合指数(新房)环比上涨，上涨城市数量较上月增加两个，深圳涨幅最大(涨2.50%)；八个城市的住宅指数上涨，上涨城市数量较上月增加两个，深圳涨幅最大(涨2.89%)；六个城市的住宅租赁价格指数环比下跌，下跌城市数量较上月减少一个，南京跌幅最大。