广州豪宅市场持续回暖 今年成交预计远超去年

　　记者7日从仲量联行广州第二季度房地产市场分析会获悉，目前广州豪宅市场持续回暖，今年第二季度销售约700套，该行华南区研究部总监曾丽预计，今年广州豪宅成交量将显著超过去年，达3000套左右。

　　曾丽指出，货币政策的宽松推动广州整体住房需求；相关货币、交易税政策激发了市场上潜在的住宅改善型需求，支撑今年第二季度广州高端二手住宅市场上问询量和成交量的回暖。

　　数据显示，广州成交的豪宅楼盘依然主要位于中心城区，从全市范围来看，珠江新城和越秀等市中心区域楼盘的高端住宅销售量有所上升，改善型买家主要看中了这里便利的区位条件和更加成熟的基础设施环境。

　　在一手新房豪宅市场上，尽管回暖的市场景气促使一部分开发商打折幅度开始减小，但由于当前库存压力，广州豪宅市场的开发商的销售策略依然以促进销量为主，因此一手市场的定价基本维持稳定，广州全市一手市场价格维持在人民币4.2万元每平方米左右。

　　展望今年的市场走向，曾丽称，为稳定经济增长，中国政府层面正积极推动住宅消费，鼓励自用型和改善型买家的房地产需求。在逐渐回暖的楼市刺激下，加上未来可能的贴息贷款政策，预示着长期住宅价格的上升，将使得更多的买家进入市场购置物业。