一线城市房价支撑较好 二、三线面临下行压力

　　国家统计局8月15日发布的数据显示，今年上半年中国经济同比增长7.0%。中信证券首席经济学家诸建芳在“金台会·半年经济私享会”上对下半年经济形势进行了解读。

　　诸建芳表示，总体而言，在政府的宏观政策的支持下，中国经济短期内有望企稳。

　　诸建芳认为，下半年经济压力将会相对小一些，“一方面是基数的影响。另一方面，上半年新出台很多新政，政策效应将会在下半年体现。”在诸建芳看来，房地产行业的“黄金时代”已经过了。影响房地产行业发展的中长期因素分别为人口因素、城镇化因素、居住面积因素以及投资性需求因素。

　　“人口增长速度放缓，对房地产的支持有所削弱；城镇化率仍在提高，但是提高的速度开始放缓；中国人均居住面积与国外相比还有差距，但是差距正在缩小；投资投机性住房需求削弱较为严重。”

　　诸建芳判断，房地产市场分化加大。一线城市房价支撑相对较好，但是二、三线城市，三、四线城市面临下行压力。

　　诸建芳表示，服务、装备制造和环保行业将是未来产业的亮点，未来资本市场的作用将比银行会有明显的提升。