北京二套房贷未现收紧 最低5成仍是主流

　　二套房贷要收紧？昨日，有媒体称，上海地区9家银行将二套房首付提高至七成，一时间引发广泛关注。不过，北京晨报记者昨日走访北京地区多家银行发现，北京地区的二套房贷政策并未如上海一样，出现大规模收紧。

　　“工行的二套房政策并没有变化，还是执行二套房首付最低5成、最低利率为基准利率的1.1倍。”工行某支行网点工作人员对北京晨报记者表示。记者了解到，与工行相同，建行、招行、光大等多家银行，目前执行的均为最低5成首付的二套房贷款政策。也就是说，5成的二套房首付贷款政策，仍为北京贷款市场的主流。

　　不过，北京晨报记者在走访时也发现，曾经二套房首付最低四成的兴业银行，已经悄然将二套房首付上调至五成；中信银行目前执行二套房首付最低六成的政策；民生银行则暂停了二套房个贷业务。

　　“北京地区二套房贷款政策不会有太明显变化。”对于北京二套房政策整体未有大幅收紧，中原地产首席分析师张大伟认为，北京地区的房价涨幅较上海而言也相对较低，所以北京地区并未有太大变化。

　　在他看来，北京地区的二套房贷政策相对宽容，大多数消费者会选择将首套房贷还清再进行二套房贷，而根据政策，此时的二套房贷将会按照首套房贷进行，故而较大部分人会选择还清首套贷款后再购房，所以北京地区不会出现明显变化。