北京住宅成交量9月降了四成

　　金九成色不足，北京新房、二手房成交量均环比出现下调。不过，价格继续上涨，纯商品住宅单月均价首次突破3万元/平方米。

　　中原地产研究部统计数据显示，截至27日，剔除保障房和自住房，北京新建商品房住宅合计签约3817套，比8月下降约25%。不过，成交均价出现明显上涨，单月均价首次突破3万元/平方米，达到32288元/平方米。

　　价格的上涨与成交结构的高端化有一定关联，本月单价超过10万元/平方米的住宅签约14套，成交套数为近3个月来最高。

　　二手房成交情况与新房类似。截至27日，北京9月二手房签约14852套，环比下调11.5%；成交均价达到3.51万元/平方米，相比8月份的3.42万元/平方米上涨2.6%。

　　“2015年的房地产市场更多是政策市，近期政策刺激力度不大，对成交量的影响有限。”中原地产首席分析师张大伟认为，目前北京市场商品房主流成交总价已经达到了350万元/套，二手房也超过300万元/套，“整体进入改善型市场，市场成交量难以明显放大。”