住宅地价同比上升3.41% 四季度或量价上涨

　　日前，国土资源部中国土地勘测规划院发布2015年第三季度全国主要城市地价监测报告。报告显示，第三季度全国住宅地价为5421元/平方米，同比上升3.41%，较上一季度上升0.7%，这是2014年一季度以来住宅地价首次加快增速。

　　住宅地价整体上行

　　今年第三季度，全国主要监测城市地价总体水平为3606元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6701元/平方米、5421元/平方米和757元/平方米。商服、住宅、工业地价环比增速为0.69%、1.16%、0.67%。

　　与去年同期相比，住宅、工业地价同比增速依次为3.41%、3.48%，分别较上一季度上升0.70、0.06个百分点；而商服地价同比增速为2.55%，较上一季度下降0.39个百分点。各用途地价增速均未超过4.0%，属平稳波动。

　　报告还显示，第三季度住宅地价整体运行呈上行趋势，环比上涨的城市81个，比上一季度增加2个。其中，34个城市涨幅收窄，比上一季度增加8个。住宅地价环比增速超过3.0%的城市为6个，较上一季度增加2个；环比下降的城市有18个，比上一季度减少2个。有65个城市的增速处于平稳区间。与去年同期相比，住宅地价同比上涨的城市77个，比上一季度减少2个；增速超过7.0%的城市14个，其中，锦州、深圳、上海、青岛地价增速超过10.0%。

　　四季度或量价上涨

　　广州方面，根据安居客数据显示，9月份广州卖地一共揽金约79.4亿元，住宅用地首次占到了当月收入的95%。广州前三季度合计卖地面积达到4856485平方米，出让金额达到600.6314亿元，同比去年前三季度490.7亿元大增了22%。这样算下来，广州前三季度地价为1.24万元/平方米。

　　业内人士预计，四季度，在宏观政策宽松、结构调整持续的背景下，经济稳中向好的格局不变，地价整体亦将保持稳中略升的态势；供需紧张、市场活跃的热点城市吸引投资能力加强，量价上涨动力进一步积聚。