北京半数银行首套房利率重回85折 达年内最低

　　临近年底，京城房贷市场却迎来了一个“低利率”时代，京城半数银行的首套房利率重新回归85折，达到年内最低水平。

　　“伟嘉安捷”分析师吴昊指出，在今年央行多次降息降准的宽松背景下，银行一方面为拓宽自身的房贷规模，在现金流较为充裕的情况下将更多重心放在二手房贷款方面。另一方面是随着抵押消费等贷款政策的收紧，在年底时审核条件也更为严格，因此也为房贷预留了更多空间。

　　利率的适度放松，也带动了成交量的上涨：11月北京个贷环比上月上涨8%。“一方面，10月底央行再出降息政策，年内的5次连环降息降低了购房的信贷成本，也在一定程度上刺激了房贷市场中潜在的观望心理。另一方面，随着‘全面二胎’政策的出台，市场里一部分改善置业人群也试探性入市，带来了房贷成交量的上涨。”

　　不过，尽管首套房利率折扣优惠尺度扩大，但是放款的情况却略显紧张。据记者了解，虽然大部分银行在年底都能正常接单，但是放款周期却普遍延长，在批贷后放款的时间在15至30个工作日左右。