高峰过后急速下降 2016年二手房开门冷清

　　据透明售房网统计数据显示，上周(12月28日-1月3日)，杭州主城区二手房成交760套，环比之前一周大跌约26%，日均成交108套，这也是近七周成交的最低值。

　　由于上周前半周是2015年的最后四天，后半周是2016年的前三天，所以成交显示出较大的浮动。前半周是最后的冲刺，单日成交量维持在150套上下。后半周遇到元旦假期，成交极其冷清，三天均未超过100套。接下来，由于临近农历新年，二手房签约量或许将持续一段时间的低迷。

　　从各个区域来看，上周江干区的成交量最大，共成交了128套，占总成交量的17%。下城区排名第二，共成交123套，占总成交量的16%。西湖区成交116套，拱墅区115套。滨江区、上城区和下沙分别成交96套、92套和70套。之江和大江东仅有14套和6套。

　　同之前一周对比来看，上周所有区域的成交量都出现了不同幅度的下滑。

　　彩虹城成交夺魁

　　在成交价格上，据房途网的统计数据显示，上周杭州主城区的二手房成交均价为21634.9元/平方米，环比之前一周下跌了约0.3%。

　　各城区中，西湖区的成交均价最高为23170.4元/平方米，其次是下城区的22097.4元/平方米和上城区的22047.3元/平方米。拱墅区和江干区分别是20786.4元/平方米和20072.8/平方米。同之前一周相比，西湖区、下城区和拱墅区的成交均价略微上涨，上城区和江干区则是下降。

　　从个盘来看，根据透明售房网显示，上周成交最多的是滨江区的钱江·彩虹城，共成交9套房源，均价18841元/平方米。彩虹城也以267套的总交易量夺得2015年主城区二手住宅小区排名第14位，年度签约均价为19275元/平方米，较其2014年均价上涨9.89%，在2015年主城区二手住宅签约量排名前20位的热门小区中价格涨幅排第二，仅次于东方郡。

　　上周，既是告别2015年的一周，也是迎来2016年的一周。表现在二手房市场上，上周前半周各大中介公司忙于签约，成交量维持在高峰。后半周年末冲刺结束，又迎来元旦假期，成交急剧下滑，2016年前三天二手房当日成交量均在百套以下。