3月全国楼市成交量攀升 部分城市楼价阶段性触顶

　　由于新政持续发酵和热点城市供不应求，本该是楼市淡季的3月，全国房价和楼市成交量却持续攀升。近期数据显示，全国房价指数连续11个月上涨，广州3月成交量同比涨八成。业内人士预计，随着政策收紧，部分热点地区房价或阶段性触顶。

　　广州3月新房成交活跃

　　记者从中国城市住宅价格288指数了解到，2016年3月全国一手房住宅价格指数为1139.8点，指数较上月上升13.0点，环比上涨1.15%，同比涨幅扩大至5.56%。全国房价指数已连续11月上涨，且增速进一步扩大，其中环比涨幅一年来首次破1。

　　而易居研究院昨日发布的《30个典型城市住宅成交报告》显示，3月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积为2563万平方米，环比增长133.0%，同比增长82.9%。3月份市场成交创下了历史上月度最高水平。

　　昨日，阳光家缘数据显示，2016年3月广州一手楼网签成交10742套，同比2015年3月的5842套增加4900套，同比上升83.88%；均价方面，2016年3月广州一手住宅网签均价为15823元/平方米，同比2015年3月的14638元/平方米增加1185元/平方米，同比上升8.1%。相较2月，广州的新盘成交出现翻倍增长。

　　克而瑞分析师李春燕认为，在“去库存”大方针下，二季度房价将继续上行，同时城市间房价进一步分化，其中热点城市在新的调控政策影响下，或迎来阶段性触顶。

　　广州个盘价格较去年年末轻微上涨，库存消化周期再次缩减但仍在合理范围。虽然多个利好政策最终落实在广州的并不多，不过广州市场表现量升价稳，市场状态健康，预计成交仍将继续维持较理想水平。同时新货在近期陆续入市，也将带动一波成交的增长。

　　二线城市楼市交易升温

　　二线城市的盛宴则更像刚开始。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，3月份部分购房者担心二线城市后续也会收紧政策，因此购房交易热度很明显。