房产新政实施一月 二手房日均交易量同比增四成

　　上月，国家有关部门发布通知，对房地产交易环节契税和营业税进行减免优惠。“新政”从2月22日实施到今天刚好一个月。

　　金华市房产交易管理所统计数据显示，这一个月来，二手房网签量和交易量呈每周上升趋势。

　　其中，2月22日至3月11日市区二手房网签日均数和交易日均量比一月份分别增长了38.28%、42%。不过仍低于2015年度的平均水平。

　　记者从金华市地税直属分局了解到，2月22日到3月20日前来办理房产交易的市民达到2150户，比1月份全月增长10%，其中住宅类1701户。地税工作人员介绍，从分局办税大厅人流量和叫号情况看，房产交易稳中有升，进入三月份后叫号量增长更为明显，3月9日更是突破了久违的100个。

　　“最近这一个月来，明显感觉到生意好很多。”金华某二手房中介机构业务员王丽说，特别是学区房和地段好一点的房子，很好卖。与去年同期相比，客户咨询量和成交量大概要多出一倍左右。她认为，今年2月份政府出台的房产政策是主要原因。

　　一位从事房地产销售和买卖服务的业内人士则认为，房产新政刺激是一方面原因，但还与当前国内经济下行，股票等投资市场低迷有很大关系。“房子对于中国老百姓依然是一个非常重要的‘家底’，在当前这种大环境下，大部分人害怕房子涨价，所以只要有一点利好政策出台，如首付比例降低，就会立刻出手。

　　虽然最近生意很好，但王丽对于即将在5月1日实施的房地产“营改增”政策显得很担忧。不过，业内人士表示，“营改增”对于刚需和普通家庭来说，不会有特别大的影响。但对于别墅等大户型来讲，税费会有较大差别。“此次营改增主要目的是去库存，为减轻企业负担出台，因此对于企业购买和销售房屋是一大利好。”

　　名词解释：“营改增”是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税就是对于产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节。