上周杭州楼市成交量回升明显 库存跌破14万套

　　上周(6月27日-7月3日)，杭州全市共成交商品房5134套、50.75万平方米，成交套数、面积环比分别上升11.1%、10.3%。其中，商品住宅共成交3660套、41.29万平方米，成交套数、面积环比分别上升1.4%、6.4%。

　　供应方面，上周全市有7个项目领取预售证，新增商品房823套、10.35万平方米。其中，新增商品住宅742套、8.47万平方米，上市套数、面积环比分别下降74.6%、72.1%。截至7月3日，杭城可售商品房共137533套、1602.2万平方米，商品房可售套数已降至14万套以下。

　　成交上升明显

　　上周(6月27日-7月3日)，由于受6月最后一周和半年度节点影响,各楼盘销售发力冲量。杭州商品房成交量较之前一周回升明显。全市共成交商品房5134套、50.75万平方米，成交套数、面积环比分别上升11.1%、10.3%。其中，主城区共成交商品房2405套、23.49万平方米，成交套数、面积环比分别上升20.2%、14.9%。

　　从成交区域结构来看，余杭区上周共成交商品房1768套、17.53万平方米，成交套数环比下降4.1%，成交面积环比上升0.3%。萧山区共成交商品房961套、9.72万平方米，成交套数、面积环比分别上升23.5%、20.4%。主城区方面，主要集中在江干、滨江两区。其中，江干区成交711套、7.28万平方米，成交套数、面积环比分别下降16.5%、15.5%。滨江区受新开楼盘火热成交影响，上周成交量上升明显，共成交713套、6.05万平方米，成交套数、面积环比上升269.4%、236.6%。

　　商品住宅方面，上周杭城(含余杭、萧山)共成交3660套、41.29万平方米，成交套数、面积环比分别上升1.4%、6.4%。其中，主城区共成交1562套、18.09万平方米，成交套数、面积环比分别上升9.7%、12.3%。

　　排行：云杉郡一骑绝尘

　　上周杭州共有443个项目成交，其中成交套数TOP10项目共成交1137套、9.66万平方米，占总成交量的22.15%、19.04%。

　　高润·云杉郡共成交303套房源，为周成交冠军。项目于6月26日首开，户型为42-49方LOTF，均价在17000元/平方米。

　　奥体板块的碧桂园·珑悦上周成交166套房源，排行第二。融信·学院府共成交121套房源，排名第三。

　　(注：杭州包括：主城区、萧山、余杭；主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江区、下沙区)

　　排名楼盘城区套数(套)面积(平方米)均价(元/平方米)

　　1高润·云杉郡滨江3031280116646

　　2碧桂园·珑悦萧山16620755 28490

　　3融信·学院府拱墅12110087 26275

　　4碧桂园·西江月拱墅108 12372 32858

　　5广厦天都城余杭9610488 6676

　　6耀顺·江东金座萧山807268 8792

　　7华元欢乐城余杭763249 9549

　　8西溪欢乐城余杭673154 8175

　　9旭辉时代城余杭618744 20532

　　10和达·御观邸下沙59769515262

　　酒店式公寓楼盘销售排行(按销售面积排名)

　　排名楼盘名称项目位置销售套数销售面积(平方米)

　　1云杉郡景中心滨文路与火炬大道交叉口 30312801.2

　　2融创·杭州印 江晖路与闻涛路交叉口38 2217.38

　　3华家池公寓艮山西路与凯旋路交叉口82018.28

　　4杭州新天地长浜路与新天地路交叉口241611.9

　　5中大银泰城东新路与石祥路交叉口261469.19

　　6世茂智慧之门江南大道9号32 1396.81

　　7泰美国际大厦金沙大道836号241386.89

　　8东方时代中心石桥路与机场路交叉口331159.21

　　9龙湖·滟澜星座海达南路与金沙大道交叉口191132.27

　　10美上商业中心之江13 650.6

　　点评：上周酒店式公寓市场动销楼盘45个，成交701套，总成交面积35764.7平方米，环比上升了76.53%。

　　上周酒店式公寓市场成交主要集中在江干、滨江两个区域，成交的主流面积段在40-60平方米。上周新盘入市，云杉郡景中心以成交了303套、12801.2平方米的成绩力压群雄，轻松获得冠军。

　　上周杭州一手商业地产动态主持：周坚洪赢商投资

　　商铺销售排行(按销售面积排名)

　　排名楼盘名称项目位置销售套数销售面积(平方米)

　　1中赢康康谷江汉路和春晓路交叉口112003.37

　　2兴祺大厦江南大道与江陵路交叉口41078.75

　　3春江彼岸滨江区奥体博览城旁2644.65

　　4之江泰景大厦转塘单元G-29二期地块11607.34

　　5春江郦城江南大道与江虹路交叉口5 532.1

　　6万科·西庐文一西路和崇义路交叉口4466.37

　　7香悦郡沈半路与永祥街交叉口7395.43

　　8黄龙和山西溪路957号3383.53

　　9东宸天城路与环站东路交叉口8369.19

　　10中天MCC文一西路与通普路交叉口4343.69

　　点评：上周商铺市场动销楼盘35个，成交116套，总成交面积10689.1平方米，环比上升了88.58%。

　　上周商铺成交集中在江干、滨江区域，成交主流面积集中在40-180平方米。其中中赢康康谷以成交11套、2003.37平方米的成绩夺得第一。

　　写字楼楼盘销售排行(按销售面积排名)

　　排名楼盘名称项目位置销售套数销售面积(平方米)

　　1世茂中心闻涛路与信诚路交叉口162557.23

　　2西溪首座文一西路与崇仁路交叉口101835.73

　　3寰宇天下滨盛路与西兴路交叉口61819.01

　　4兴祺大厦江南大道与江陵路交叉口81628.03

　　5银泰国际闻涛路与江虹路交叉口71227.26

　　6悦晟国际金融大厦滨江15869.42

　　7杭州高德置地广场解放东路45号4587.64

　　8来福士中心富春路与新业路交叉口1331.83

　　9合诚之江商务中心象山路与鸡山路交叉口3243.12

　　10绿城西溪世纪广场余杭塘路与花蒋路交叉口5239.78

　　点评：上周写字楼市场动销楼盘15个，成交84套，总成交面积12113.8平方米，环比下降了32.06%。

　　上周写字楼市场各个区域均有成交，成交区域并未集中，主要出售面积段在100-300平方米。