淡季来临 上周杭州二手房成交下跌7.6%

　　进入7月份，受到高温天气和不定时前来骚扰的台风影响，杭州楼市匆忙进入淡季。从二手房情况来看，6月底以来主城区成交量出现回落，上周已经是连续第二周下滑。接下来，二手房市场或许将进入一段时间的暂缓期。

　　成交连续两周下跌

　　据透明售房网的统计数据显示，上周(7月4日-7月10日)，杭州主城区共成交二手房1328套，环比之前一周下跌了约7.6%，日均成交189套。

　　各城区中，上周西湖区的成交量最大，共成交了268套房源，占总成交量的20%。江干区排名第二，共成交了258套，占总成交量的19%。拱墅区排名第三，共成交200套，占总成交量的15%。下城区、上城区、滨江区和下沙分别成交了193套、138套、133套和116套。之江最少，只有22套。

　　与之前一周对比来看，除了江干区增加了5套，拱墅区增加2套以外，其余城区成交量都有所下滑，这也导致整体成交量下滑了约7.6%。

　　从单日成交情况来看，上周二手房成交最多的一天是7月10日，共成交259套。

　　成交均价小幅上涨

　　在成交价格方面，据房途网的统计数据显示，上周(7月4日-7月10日)，杭州主城区的二手房成交均价为21224.2元/平方米，环比之前一周上涨了约2.03%。

　　各城区中，西湖区的成交均价最高，为24711元/平方米。接下来是上城区的23323元/平方米和下城区的22425元/平方米，江干区和拱墅区分别是17882元/平方米和17780元/平方米。同此前一周相比，西湖区、上城区、拱墅区和江干区的价格略有上涨，下城区出现下跌。

　　从个盘来看，根据透明售房网的数据显示，上周主城区成交最多的小区是西湖区的金地自在城，共成交12套房源，均价19886元/平方米。此外，保利东湾、伊萨卡国际城、姚江文鼎苑和晨光国际也有不少成交。