白盆窑地王入市8小时劲销30亿 北京市场高端化趋势明显

　　通州新地王的诞生，让平静了一个多月的北京楼市又火热了起来，无独有偶，去年摘得北京地王桂冠的白盆窑地块也于本周末入市，让北京房地产市场变得更为火爆。据乐居统计，本周北京共有3个项目开盘，分别是位于平谷的天润·香墅湾1号，西城的玺源台，以及丰台的首开·华润城。

　　其中，首开·华润城开盘当天劲销30亿，358套房源被客户疯狂抢购，短短8个小时，便全部售罄，开创北京高端市场日光盘记录！

　　昔日地王入市遭千人疯抢首开华润城开盘当天热销30亿

　　小暑刚过，距离头伏也不足十天，北京的气温已经明显感觉到了燥热。然而，炎炎夏日，依旧无法阻挡购房者的热情，本周开盘现场依旧呈现火爆状态。

　　首开·华润城7月10日下午13点开盘，热销30亿，勇夺本周销售榜首。

　　据了解，首开·华润城首期开盘推出5号楼、10号楼、11号楼、12号楼、14号楼、15号楼，共计358套房源，主力户型为110-141平米三居和四居。开盘当天，销售额突破30亿大关，再次刷新北京楼市开盘记录。

　　中午11点左右，新浪乐居记者来到华润城的售楼处现场，临近正午，室外温度已经高达35摄氏度，然而，售楼处门口却已经陆陆续续的围满了人。现场工作人员向记者介绍到，自华润城开始排卡以来，迄今为止已经有上千组用户参与摇号，选房概率高达3:1。由此可见，首开·华润城项目的入市，还是很受购房者欢迎的。

　　郭先生今天一早就开始在门口排队等候，他告诉记者：“我摇号摇到了600多，看今天这情况，估计是买不到(房子)了！”其实，像郭先生这样的购房者不在少数，即使感觉希望不大，也一直在现场苦苦的等待着。

　　据了解，首开·华润城的项目之所以这么受欢迎，一方面是由于北京土地资源的稀缺，像这种临近四环，配套不错的新房越来越少。另一方面是购房者对华润这一品牌的信赖，其中不少客户就是华润其他项目的业主。

　　顶豪成交推涨北京房价9.6%北京市场高端化趋势明显

　　2016年北京别墅市场异常火爆，据中原地产数据统计，截止到6月28日，半年签约的别墅就达到了3310套，同比涨幅高达164%，刷新历史记录。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，今年北京楼市8万+，10万+项目的成交均刷新了历史新高，北京市场高端化趋势明显。从均价看，单价在8万以内的物业，成交均价只有31731元每平米，也就是说8万+项目的成交部分拉涨了全市均价的9.6%，环比2015年的5.8%，足足上涨了近4个百分点。

　　据伟业我爱我家集团数据中心统计，6月，北京新建商品住宅中(不含保障房)总价在1000万以上的豪宅共交易708套，这一数据不仅是2016年的最高值，也是2010年以来千万级豪宅的单月最大交易量。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，随着北京新房豪宅化趋势的加剧，6月千万级豪宅交易量再攀新高，进入下半年，更多豪宅的入市将会让北京的豪宅市场面临巨大的销售考验。

　　北京迎暑期租赁旺季二手房市场降温将稳定租金价格

　　据伟业我爱我家集团数据中心统计，2016年6月，随着北京暑期租赁旺季的到来，北京租房人群持续增长，通过我爱我家达成的住宅租赁交易量环比5月上涨近6%，同比去年6月增长近三成；6月份通过我爱我家达成的租赁成交，月租金均价为4651元/套，环比上月上涨1%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，租房需求量集中爆发，房源供应量不足，是导致6月份北京租房交易量上涨，房租上涨的主要原因。

　　一方面，6月是北京大中专院校毕业生离校高峰，也是去年已需求的经毕业的大学生续租的高峰，租赁需求的集中释放，使得租金价格的上涨难以避免。

　　另一方面，由于今年上半年北京二手房市场较为火热，房价持续上涨，使得不少房源“转租为售”，尤其是二居室更为紧缺，租赁市场房源供应量的不足，导致了租金价格的上涨。

　　胡景晖还表示，暑期租赁高峰，一般从6月初开始，一直持续到8月底，在这期间，租房需求将始终维持高位，7月份的租赁交易量还将继续上涨，租金价格也将继续小幅上涨。但是，随着二手房买卖市场的降温，还会有部分二手房源“由售转租”，充实租赁房源供应，有利于平抑租金上涨，稳定租金价格。