广州住宅市场上半年整体升温

　　2016年上半年，在降准、降税、去库存方案等多项利好政策的助力下，广州住宅市场逐步升温。一手住宅库存方面，截止至6月底，广州可售库存约为850万平方米，去化周期约7.6个月，处于健康水平。

　　今年1月-6月，尽管一手住宅新增供应面积同比下降1.1%，但成交面积却大增36.3%，均价同比上升8.7%；二手住宅同样延续了前期的热度，2016年1月-5月成交面积同比大增79.3%，均价同比上涨22.6%。一手住宅库存方面，截止至6月底，广州可售库存约为850万平方米，去化周期约7.6个月，处于健康水平。

　　有关分析指出，受供应有限的限制，今年1月-6月，珠江新城板块一手住宅成交面积同比下降4.3%，但成交均价却同比大涨39.9%，相较之下，中心五区(含珠江新城)一手住宅上半年成交面积同比增长42.5%，成交均价同比上浮2.7%；广州全市一手住宅上半年成交面积同比上升28.2%，成交均价则同比增长7.4%。目前来看，国内货币政策或暂不会骤然收紧，另外随着下半年住宅市场旺季的到来，综合来看，广州下半年住宅市场量价方面仍将稳中有升。