约谈15家房源信息网站 念起房产中介紧箍咒

　　继开发商、中介门店后，涉及发布房源信息的网站正成为楼市执法检查的又一个重点对象

　　无论是房屋中介实体店，还是发布房源信息的房地产网站，都不能宣传、炒作“学区房”概念

　　在，被视为房价重要推手的中介市场，正面临越来越严厉的监管。4月11日，市住建委、工商局、网信办联合约谈15家发布房源信息的网站。这预示着，继开发商、中介门店后，涉及发布房源信息的网站正成为楼市执法检查的又一个重点对象。

　　这次被约谈的15家网站，包括链家网、我爱我家网、房天下网、爱屋吉屋网、家园网、新浪乐居网、搜狐焦点房地产网、腾讯房产网、网易房产网、赶集网、安居客、58同城、房多多、侃家网、好屋中国。三部门对网站发布虚假房源信息、违规代理房地产经纪业务等违法违规行为提出规范要求，并把“自查整改”的最后时限设定为不足48小时。

　　“升值潜力无限”“商住两用”“学区房”“买一层送一层”“全款收房”……包含这些词汇的房源信息曾互联网。存在难辨、违规宣传等问题，也是损害消费者权益行为的高发区。在约谈现场，市住建委执法部门负责人列举了这些网站炒作“学区房”、叫卖“商住房”的违规案例。

　　今后，这些涉嫌炒作的词汇，将被严格。根据相关，无论是房屋中介实体店，还是发布房源信息的房地产网站，都不能宣传、炒作“学区房”概念，中介公司内外网屏蔽“学区房”等词汇。执行多年的《房地产经纪管理办法》第十四条也，房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。

　　市住建委要求各网站必须以房地产经纪公司的名义发布房源，并核查这些经纪公司的营业执照、备案证明；不得以“经纪人”个人名义发布，必须撤下所有违规发布的房屋销售、房屋租赁信息。之前已经挂在各网站上、未以经纪公司名义发布的房源信息，必须做撤销处理。专业从事房地产经纪业务的网站，也必须申请营业执照及备案证明。各网站应配备一名负责人，配合执法机关调查网站发布的可疑房源信息。

　　市工商局提出，房地产广告中不得含有升值投资回报的承诺内容；不得含有违反国家价格管理的内容，尤其对价格有表示的，必须要明确有效期限；不得含有能够为住户办理户口、入学等内容；市网信办要求，未取得互联网信息服务许可的网站不得从事互联网信息服务。获得互联网信息服务许可的网站，对于时政新闻信息只可转载，不得自行采编。各网站不得发布虚假信息，更不可通过发布、标题党等行为网友。

　　三部门，此次约谈后，网站要自查整改，将于近日开展执法检查，住建部门依法查处房地产经纪公司发布虚假房源的行为，工商部门将查处涉及虚假宣传的行为，网络管理部门依法查处违反上述要求的网站。

　　从中介门店的房源信息，到中介经纪人边占道经营，再到加强对网站房源信息的检查，“3·17新政”后，对房产中介一次次念起“紧箍咒”，执法检查力度逐渐加大。（经济日报记者 杨学聪）