宝龙地产竞得临安一商住地块 杭州版图再升级

　　6月21日，宝龙地产(HK.1238)以12.7亿元竞得杭州临安一商住地块，楼面价5115元/㎡，溢价率为0.55%，这是宝龙在杭州的第八个项目。该地块处于杭州城西科创大走廊板块(农林大学区域)，东至大学、南至竹林街、西至科技孵化大楼、北至环北。总占地面积约94,900平方米，建筑面积248,200平方米，土地用途为商住用地。地块紧靠浙江农林大学，周边小区密集，人口较多，距离轻轨农林大学站点约1公里，区位价值非常突出。

　　临安市位于浙江省西北部,是首批全国生态建设示范市，拥有国家级生态市，中国优秀旅游城市等称号。距离杭州市区30公里，距上海市258公里，距黄山市128公里，素有“长三角后花园”之称。作为杭州城市向西拓展的延伸，目前临安与杭州主城区之间已先后形成02省道、杭徽高速、科技大道、长西线分钟车程即可达杭州主城区。快捷轨道交通——杭州至临安城际铁，已于2016年获得省发改委批复，目前已经正式开工建设，预计2019年底与杭州地铁5号线同步通车。

　　可以预见，两年后，临安将融入杭州轨道交通网络，与杭州实现轨道交通无缝对接，构建杭州与临安之间多层次综合交通走廊，便捷享受杭州城市资源，临安、杭州两地同城效应将进一步升级。宝龙看准临安市场的巨大前景，提前布局临安，形成项目的多点排布。这也与宝龙自2011年首入杭州，持续布点发展潜力区域的策略一脉相承。

　　根据2016年底发布的《杭州市楼宇经济发展“十三五”规划》，杭州楼宇经济将构筑“两主七副多点”的空间格局。宝龙目前在杭州布局的项目，均位于“七副”之上。其中区域标杆项目滨江宝龙城以及萧山宝龙广场位于江南副中心，该区域的目标是打造以高新研发、商业商务和居住为主导的现代化智慧城区和远景商务中心。下沙宝龙广场位于下沙副中心。富阳宝龙广场位于富阳副中心。大江东宝龙广场和大江东义蓬项目则位于大江东副中心。

　　余杭未来科技城项目位于以未来科技城和青山湖科技城为核心区域的城西科创城市副中心，这一副中心重点发展信息经济、生物医药、新材料、科创服务和文化创意等产业，辐射临安东部、余杭西部等区域，此次新增的临安项目正处于城西科创大走廊板块，与余杭未来科技城项目形成联动。

　　以临安项目为新契机，宝龙将持续深耕杭州，规模与品质共成长的发展模式，开拓深耕杭州的深度和广度，助力杭州“七副”打造更多高品质项目。