浙江周报丨金科、旭辉、华夏幸福助力嘉善成交22亿

　　据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(6.19-6.23)，浙江省共拟出让27土地，总出让面积91.93万方，可建面积216.13万方。其中，成交19，流拍2，中止3，未公布3。土地总成交面积76.23万方，可建面积174.83万方，总成交金额95.57亿元。

　　6.19-6.23，浙江省共计成交土地19，成交金额95.57亿元。土地市场重点如下：

　　19日，延续星桥宅地的“快、准”，临平山北商住地块也以一轮报价结束竞争，由越秀以132171万元竞得，楼面价8513元/平方米，溢价率0.09%。这是自杭州土地市场新政以来，首未到现房销售、自持比例竞投的涉宅用地。研究员分析一轮成交的原因是起价太高，地价接近周边房价，超出部分企业可承受范围。[直播回顾]

　　21日，临安打破多年宅地空窗，三宅地挂牌吸引了包括大家、德信、中天、越秀、中骏、建发、世茂、宝龙、旭辉、新天地等十余家房企报名，最终唯一的纯宅地成交价最高：越秀以溢价30.14%、楼面价达到9044元/平方米的价格拿下；而两商住地分别由中骏和宝龙竞得，其中中骏地块溢价19.77%，楼面价达到7785元/平方米；宝龙地块因规划条件较多，接近底价，但也有现场竞价环节。[直播回顾]

　　浙报传媒地产研究院研究员表示，对于竞争如此激烈的杭州市区土地市场，和购房者一样，房企的目光瞄向了周边区域，而临安这个紧邻杭州城西的区域，自然成为房企外溢的重要目的地。

　　20日，嘉兴嘉善县成交五地块，四涉宅地块均达到价格上限，且配建保障房面积超过七万方。据当地报道，地块共吸引华夏幸福（孔雀城）、德信、金地、华发、金科、旭辉、中房、碧桂园、招商、众桨、金辉、象屿、新大骏宏、浙江牧月文化等十四家竞买单位报名。

　　具体成交结果如下：姚庄镇姚庄村、姚庄大道南侧地块由金科以4.02亿元竞得，楼面价8889元/㎡，溢价率100%，配建保障房3400㎡；姚庄镇姚庄村、姚庄大道南侧、蒜墩侧地块也由金科竞得，楼面价元8000/㎡，溢价率100%，配建保障房面积4800㎡；旭辉以10.38亿元竞得姚庄镇姚庄村、兴学西、蒜墩河南地块，楼面价7272.73元/㎡，溢价率100%，配建保障房29800㎡；华夏幸福以5.13亿元竞得罗星街道城西宅地，需要竞配保障房面积最多，需配建面积32000㎡，占比46%。

　　23日，位于龙游县阳光小学以南、龙游外国语学校以东的15.5万方商住地成交，地块共吸引祥生、碧桂园、宏地、中梁、浙江锦森投资、浙江名门等八家竞买单位报名，最终由祥生以8.1亿竞得，楼面价5600元/㎡，溢价率为62.0%。

　　据悉，该地块位于龙游教育局西侧，阳光小学南侧，地段优越，周边配套资源丰富，且地块实行全装修和成品交付。地块周边仅有西北侧碧桂园龙游公馆在售，六月均价11000元/平方米。