绍兴楼市四月新房成交数据2744套 再创历史新高

　　上个月，很多人还在对楼市月成交2095套创下历史新高而咋舌，仅仅一个月之后，他们就不得不感叹自己还是太年轻。尽管2017年3月之前，越城区（含袍江）的月成交套数最高也仅有1588套；再往前查阅历史数据可以发现，此前的的任何一个月，绍兴楼市的成交套数几度拉升到1500套以上的，但最终都难以逾越1600套这一整数关口；尽管3月的成交套数一举突破2000套的整数关口，而且持续狂飙，以近2100套的成交量刷新绍兴楼市成交纪录——但这一切和四月的成交比起来，实在是小巫见大巫。进入4月以后，楼市成交量持续放大，其中4月10日～16日的短短一周时间，成交量就突破了1000套，直逼整个2月1044套的成交量，随后的两周，每周的成交量也都突破了600套，接近整个1月的成交量。最终，2017年4月越城区（含袍江）的成交套数达到2744套，在3月的历史新高基础上，环比增长了31%。

　　新房成交飙升也带动了二手房成交，4月的二手房成交套数达到1836套，创出历史新高。

　　今年一季度，越城区共有24个城中村项目启动，其中“开门红”项目16个、第 二攻坚阶段项目8个，共完成签约5521户150.14万平方米、腾空5334户132.26万平方米、拆除3363户87.07万平方米，完成全年任务的77.1%、市定任务的81.41%，拆迁总量全市第一，完成率全市第三。 按协议户数统计，三项考核指标（住宅部分）共完成：签约4244户，签约率99.02%；腾空4216户，腾空率98.37%；拆除3728户，拆除率86.98%。而这其中的绝大部分都是货币安置，进而在附近区域快速签约购房。

　　因为对于拆迁户而言，这么做可以领到两项政策“红包”：去年11月21日，出台新政，被征收人在城中村房屋征收中选择货币补偿安置的，越城区货币补偿励标准由原先的10%上调为货币补偿安置款的20%；征收人自房屋补偿协议签订或房屋征收决定公告之日起一定期限内，在绍兴市区范围内自行购买新建商品房（含非住宅商品房，下同）或二手房用于安置的，按最高不超过被征收人货币补偿安置款的10%给予励。

　　比如在挑选板块时，应从产业支撑、人口导入等指标上判断板块是否具备发展前景，是属于起步的规划阶段，还是规划已经成型，比较成熟。如果是刚需购房者，符合购房资格的应择优购买，不要提前透支购买力。能承受多少价位就买多少价位的房子，不要超出预期，觉得咬咬牙还得起按揭，就把购房总价抬高。改善型购房者，只要选择好了随时可以入市，将手头的“老破小”置换成地段、面积、房龄、产品等更优质的房产。

　　对于二手房买家，更不能因为行情火爆就盲目下单，因为现在买二手房的多是有自住需求的购房者，预算、区域、户型等都需要综合考虑，比如房龄、户型、商业、学区等等。