浙江蓝皮书》预测房价走势将受房产税开征影响
2012年浙江省社科院副院长葛立成用“的一年”描述2011年的浙江经济，而今年为经济卷做发布发言的省社科院研究员闻海燕则说2012年的浙江经济企稳回升，“成绩来之不易”。昨天，省社会科学院发布2013年《浙江蓝皮书》，以专家视角观察，为浙江的发展“号脉问诊”。
2012年，全球经济增长明显放缓、国内经济增长面临较大下行压力、市场需求约束特别是外需减弱问题突出，浙江经济“稳中求进、转中求好”，经济运行逐步企稳回升。根据蓝皮书的预测，预计浙江2012年全年经济增长8%，略高于全国平均水平，但低于去年年初定下的增长目标。
新闻发布会后，省社科院研究员闻海燕特意给记者发来条短信，过去两年浙江经济发展的不同特点：2011年，浙江经济特点是防止经济下滑，平稳发展；2012年，浙江经济则是逐步企稳回升。
“成绩来之不易”，闻海燕说世界经济特别是发达经济体陷入低迷或衰退，使得外需大幅萎缩，影响到出口依存度很高的浙江经济的增长。预计8%的P增幅中，服务业和固定资产投资勇挑“重担”：前三季度，第三产业增加值增长9.2%，拉动P增长4.1个百分点，增长贡献率达53%；固定资产投资保持较快增长，全省1~11月固定资产投资15399亿元，同比增长21.8%，其中，民间投资增长较快，1~11月增长23.2%，占投资比重达到62.9%。
在“居民收入倍增”的下，本次经济卷中更受关注的数据，是城乡居民收入增速高于P的增速。蓝皮书预计全年城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入实际增长9%左右和8.5%左右，均高于P的增长。
省社科院调研中心主任杨建华教授预计，2012年城镇居民人均可支配收入可达34680元左右，农村居民人均纯收入达到14580元左右。
在全国经济增长趋缓、浙江经济进入中速发展的大背景下，浙商经济为2012年浙江经济社会发展增添了一抹亮色。为此，此次蓝皮书特意新增一卷浙商卷。
根据统计，截至2012年底，省内浙商在浙江共创办各类市场主体350万户，其中个体工商户255万户，民营企业78万户，总量分别与上年同比增长了10.6%和8.5%；省外浙商截至2011年有660万在全国各地创业，总量的72.3%是个体工商户，但也创各类企业30多万家，投资规模4.5万亿元，实现年营业收入2.66万亿元。
无论是考察浙商经济在浙江的比重和对浙江经济的贡献度，还是分析浙商经济在省外、海外的规模、影响力和贡献度，浙商经济的综合实力仍然位居全国第一，浙商群体仍然是名副其实的中国和世界的第一大“商帮”。而去年启动的浙商回归工程定下引进项目到位资金1200亿元的目标，超额完成近100亿元，今年的目标将上调至1500亿元。
省社科院研究员徐友龙表示，尽管这一年全球经济处于萧条期，但是浙商表现仍然可圈可点：浙商老帅专注实业宝刀不老，71岁的苏增福携他的“不锈钢水龙头”重出江湖；更引人注目的“70后”、“80后”新生代浙商们则是虎虎生威，38岁的楼明接替其父楼忠福执掌700多亿产值的庞大商业集团，“80后”馥莉带领的杭州娃哈哈宏胜饮料集团，主导了企业最近几年的国际化和产业链整合战略。“二代浙商”崭露头角，浙商群体新老更替，交接，也为浙商经济的转型升级埋下了伏笔。
去年的蓝皮书经济卷，较为准确地预测到房价将呈现“L”形走势。对于今年的房价走势，蓝皮书又作何预测呢？
“2013年，浙江商品房销售单价会有一定的波动，预计年初的价格稍高，主要影响因素是房产税的征收时间和内容。”在蓝皮书经济卷预测，今年杭州等城市的限购政策不会取消，但预计杭州等城市将首批进入征收房产税的城市之列，不过上半年实施的可能性很小。
同时，购房者和投资者普遍关注的房产税并不会太。蓝皮书经济卷分析认为，房产税即便在今年实施，也不会很严厉，从长期的角度观察，不会对商品房市场产生严重的影响。但是从短时间来看，房产税出台，会对房产市场产生较大的影响，尤其是对消费者的心理影响更大。
如果房产税确实开征，会对房价产生什么影响？专家分析认为，房产税最早的实施时间不会早于7月。如果在7月征收，7月前的商品房价格会有所下降，但是年末会有所上升。如果在第四季度或者明年开征，今年的商品房价格会前高后低。同时，如果房产税在6月或者7月实施，浙江全省商品房销售额较2012年会有一定幅度的提升，或许会接近5500亿元。
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