1月杭州房价最新消息

　　在美丽的旅游城市杭州，这个有着美丽风景的地方，它的房价在中国楼市中，处于哪个水平呢?下面的时间交给小编，小编即将带领大家，看一看杭州这段时间以来的房价。

　　在一篇报道中看到这样的描述：“不到2分钟，某楼盘三期近300套房源就已售罄，成交均价超过每平方米3万元。同时，开盘现场还有过半的意向购房者未能抢到房子，他们中的一些人表示，目前在杭州有钱不管用，房子不是有钱就能买到的!”

　　跟近郊二手房主动下调挂牌价相比，市区老破小则屡现“急售房源”。在“19楼”论坛的二手房板块，这几天挂出来的房源中，光是武林广场附近就有不少。如御跸苑两套房源正急售，一套是60平方米，挂牌价225万元，另一套108平方米挂牌价360万元;新华坊也有两套急售房源，一套75平方米挂牌价270万元，另一套58平方米挂牌价215万元;永康苑也有两套房源急卖，一套60平方米，挂牌203万元，另一套68平方米挂牌210万元

　　而从数据上来看，这似乎并没有太过夸张。9月份，以北上广深为代表的热点城市楼盘量和中介带客量均出现不同程度的环比下降，最好的情况也是持平。不过，杭州两者的数据却是环比上涨双双接近20%。

　　在10年间，杭州的人均收入提升幅度在全国热点城市十分抢眼。十年前，当地人均收入排名全国第9位;而现在一跃成为全国第4，仅次于上海深圳。从最新数据来看，今年上半年杭州与排名第3的深圳人均收入差距也越来越小，已人均相差不到100元。按照这种趋势，或许年度数据出来的时候，杭州就可以排名全国第三了。

　　虽然不排除数据有限价的因素在，但沸腾了那么久的杭州楼市，确实出现了一丝降温的迹象。从新房市场和二手房市场的实际表现来看，“动辄全款”的情况已经悄悄发生了变化;代理公司和中介又开始主动到小区门口摆摊拉客;二手房市场上，抛售房源大增，主动降价的也不少。

　　在此背景之下，越来越多的人口被吸引过来，城市活力不断提高，又反哺城市经济发展。在近两年的时间里，杭州市常住人口数量增加了近30万人;如果横向比较，这也是在全国常住人口规模增长靠前的。其邻居南京同期仅增加不到6万人口，不到杭州增加的五分之一。

　　一位业内人士说，前几个月行情火爆的时候，别说急售房源了，卖的都很少。现在楼市预期出现了变动，投资客开始密集抛售,成交价格也已经初现回调迹象。

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