浙江房产中介收费要放开 价格战无法形成趋势

　　》，自9月15日起，中介机构将严格执行明码标价制度，公示价目表。价目表包括服务项目、服务内容、收费标准、收费对象、代收代付税务项目和标准等。

　　根据《通知》，房地产中介服务机构开展房地产政策和技术咨询、房地产经纪服务的具体收费标准，由委托和受托双方根据服务内容、服务成本、服务质量、服务要求及市场供求状况等因素协商确定，并在服务合同、协议中明确。

　　并且，房地产咨询和房地产经纪服务收费实行市场调节价管理后，各房地产中介服务机构应按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，公平竞争、经营，为委托人提供价格合理、优质高效的服务，严禁价格欺诈和价格歧视。要严格执行明码标价制度，在经营场所的醒目公示价目表，价目表内容应包括具体服务项目、服务内容、收费标准、收费对象、代收代付税费项目和标准等。一项服务包含多个项目和标准的，应明确标示每一个项目的名称和收费标准，不得混合标价、标价，不得收取任何未标示的费用。

　　小编从房产中介处了解到，目前嘉兴的房地产中介收费是按照房屋成交价格的1%收取。这样的收费标准适用于嘉兴所有的房地产中介机构，无论哪家中介机构，只要房屋的总价不变，收取的中介费几乎一样。

　　《通知》自9月15日起实行，但小编从多个房产中介处了解到，几乎对这个政策都不太清楚。

　　中介对此还不太了解，但消费者对此却颇有想法。有人担心房地产中介费完全市场化以后，中介会不会就此涨价，消费者为此付出更多的代价。但也有人比较看好这个《通知》，认为这样实施后，中介收费将更透明、更公开化，会比以前很合理。

　　同时，有业内人士认为，即使政策开始执行，大部分中介还是会从市场稳定性考虑继续同质化的收费标准，价格战只会出现在极个别小型中介上，无法形成趋势；而与此同时更有可能出现的是一些企业开始打增值服务这一手牌来增加收入，但是怎样的服务能够让消费者愿意为其买单还有待验证，但是可以肯定，拥有更多资源和更多资金的较大型中介会在这场博弈中取得先手。

　　因此，我们相信，未来的房产中介市场会越来越朝着服务化、个性化的趋势发展，对企业而言，如何赢得市场将会面临更多的选择，而对购房者来说，完善的中介服务体制才是最实实在在的结果。