溢价22106%！浙江中天地产183亿摘长沙新地王

　　为争夺位于雨花区圭塘街道的一商住用地，多家房企上演“厮杀”大战。根据长沙市国土资源网易系统显示，从上午10点起，经过2个半小时、213轮竞价争夺，起拍价56998万元、编号为[2016]长土网039号的地块，最终以182998万元的成交价格花落中天，折合楼面价格6115元/平方米，溢价率达221.06%，浙江中天房地产集团成为长沙新晋地王。

　　这场地王争夺战看点十足，融创、北辰、长房、碧桂园、美的、万科、旭辉、中建、中天等房企悉数到场。竞价前半程，房企形成多足鼎立之势，轮流出价。竞价进行到2小时左右，只剩下两家房企还在较量，最终中天“杀红眼”，以6115元/平方米的价格，斩获地王，同时也成为目前为止竞价次数最多、溢价幅度最高、楼面单价最高的地王。

　　搜狐焦点查阅信息得知，浙江中天房地产集团有限公司，隶属中天发展控股集团旗下，是一家具有综合开发实力的房地产企业，在长沙已开发有中天广场、中天栖溪里等项目，目前在售的中天栖溪里位湖垸板块，均价8700元/平方米。

　　据悉，该商住地块位于雨花区体院与木莲东交口圭塘街道，隶属于长沙理工大学，规划总出让面积74877.89平方米，是下半年以来长沙土地市场出让的第二块地商住用地，也是自今年4月以来，出让土地中面积最大的商住地块。

　　其中商业用地有效面积19720.41平方米，规划容积率≤5.05，出让年限40年;住宅用地有效面积55157.48平方米，规划容积率≤3.62，出让年限70年。

　　地块邻近砂子塘小学东校区、长沙理工大学本部，交通便利，周边配套设施亦较为完善，这也是该地块引得融创、北辰、长房、碧桂园、美的、万科、旭辉、中建等多家房企争相抢夺的重要原因之一。

　　相比国内其他一、二线城市地王频出的火爆场景，长沙土地市场一直不温不火，工业用地唱主角、地块多以底价成交，住宅用地的供应更是极为有限。

　　不过进入下半年以后，这一现象或能得到一定程度改善。搜狐焦点网查阅长沙市国土资源网易系统发现，除了本次出让的这块商住用地外，另有2商业用地、5商住用地处于“待嫁”阶段，其中包括了位于现在市场极其火爆的滨江新城和梅溪湖板块的两块地块，按此形势，下季度火爆、活跃的长沙土地市场或可期待。