2016年12月嘉善楼市共成交586套商品房

　　[导读]据本网数据监测统计，2016年12月份嘉善各类商品房销售备案约586套，平均日成交约19套，较上月份减少1772套，环比下降约75.1%；较去年同期比减少938套

　　据本网数据监测统计，2016年12月份嘉善各类商品房销售备案约586套，平均日成交约19套，较上月份减少1772套，环比下降约75.1%；较去年同期比减少938套，同比下降约61.5%；其中商品住宅销售备案442套，较上月减少1755套，环比下降约79.9%，较去年同期相比减少835套，同比下降约65.4%，成交面积约42643.35平方；商业房成交备案112套，较上月增加6套，环比上涨约5.7%，较去年同期比减少130套，同比下降约53.7%；成交面积约6514.39平方；写字楼成交备案约32套，较上月减少23套，环比下降约41.8%，比去年同期增加27套，同比上涨约540%，成交面积约2322.91平方。

　　2016年12月份总成交面积约51480.65平方，较上月份减少149384.36平方，环比下降约74.4%，较去年同期相比减少82001.55平方，同比下降约61.4%；月销售均价约为9471元/㎡，较上月减少约154元/㎡，环比下降约1.6%，较去年同期相比增加3076元/㎡，同比上涨约48.1%；总成交额约为4.9亿元,较上月份减少14.4亿，环比下降74.6%，较去年同期相比减少约3.6亿元，同比下降约42.4%。

　　作为购房者，最关注的无疑是住宅，从数据来看，12月嘉善普通住宅仅成交442套，无论是环比11月还是同比去年12月，都有大幅度下滑。其实，成交下滑已在意料之中，大概有以下几个原因

　　1、“嘉五条”和“限购”两大政策调控，一方面了外地人购房；另一方面加强监管力度，严格把关楼盘预售、备案等环节，使房源入市量有所减少，成交量也有所下滑，这是政策效应的体现。

　　2、五月下旬，“上海人”大举进入嘉善，房价上涨的同时，库存水位线明显下降，借着这一波势头，不少开发商已经完成了全年销售指标，临近年末推盘自然放缓。

　　3、老盘进入销售尾声，新盘房源还未入市，年底的几个月成了楼市空档期，自然成交也有所下滑。

　　在这个辞旧迎新的时刻，嘉善楼市也从2016年迈向了2017年，回顾这一年的跌宕风云，无论是开发商还是购房者都是感慨万千。作为2016年的收官月份，12月的楼市成交在调控之下似乎也回归了平静。