人民币贬值 楼市见顶？

　　——热点——

　　人民币持续贬值！外资大佬们抛房产项目逃亡

　　继"超人"李嘉诚连续3年抛售千亿内地资产后，香港的另一位富豪郑裕彤坐不住了，12月2日香港新世界宣布将旗下内地三个城市的四大项目作价135亿卖给恒大地产。现在连马来西亚首富也急着跑了！这是一场外资大佬的胜利逃亡？

　　这是最近几天，中国楼市的大消息。只不过还处于传闻状态，等待进一步的验证。

　　郭鹤年是谁？在一般人印象里，他是香港富豪。其实不然，郭鹤年是长期居住在香港的马拉西亚人，而且是这个国家的首富。根据2015年福布斯排行榜，他拥有113亿美元的财富，位居全球富豪第110名，马来西亚第一名。

　　郭鹤年最近一次被媒体聚焦，是他将香港英文的南华早报，出售给了马云。据海外多家媒体报道，郭鹤年有意撤离中国内地、香港的房地产市场。而他的"新战场"，主要分布在非洲和大洋洲。

　　从公开资料判断，香格里拉酒店项目虽然利润率下滑，但撤离的可能性不大。2015年中报显示，郭氏家族在未来3年，会在内地再开设8家香格里拉酒店。

　　也就是说，如果郭鹤年撤离内地和香港消息属实，也应该是指房地产项目，而不是酒店系列。鉴于房地产项目众多，想在短期内全部出售几乎是不可能的。

　　如果撤离，原因会是什么？人民币汇率贬值压力如此巨大，这给中国的房地产泡沫敲响了最后的警钟，能维护住人民币汇率，也许房地产泡沫不会破，但是目前看来是维持不住了，也就是房地产泡沫破灭在即。人民币汇率和房地产泡沫几乎是强支撑作用。

　　一线城市，尤其是深圳的房地产还在被抢购，但真的无法确认，这是否和股灾前大家去抢创业板股票一样，最终高位接盘，缺乏了实体经济的支撑，人民币汇率大贬值，已经击溃了房地产泡沫的理论基础。

　　以及郭鹤年和李嘉诚一样，在投资商都有全球视野，也有全球经验。目前中国楼市，包括一线城市楼市，如果以美元计价，应该已经接近阶段性顶部。在这种时候，卖掉赚得多的，投资物美价廉的，是商人最自然的选择。

　　李嘉诚的投资重点是欧洲，郭鹤年则选择了非洲和大洋洲。非洲目前是中国全球战略的重点，郭鹤年随着大趋势进入非洲，应该是非常自然的。大洋洲，其实主要就是澳大利亚，目前因为大宗商品处于熊市而货币贬值，自然也是介入做长期投资的好时候。

　　事实上，不仅李嘉诚、郭鹤年在撤离内地楼市，马云等一大批内地富豪和企业(比如安邦、平安)，也在积极配置境外资产。当一个国家的房价开始高攀时，说明这个国家的经济即将盛极而衰。为什么呢？因为钱本身没有价值，钱只有流动起来才有价值。当钱流动到房子这个环节时，就开始变成了钢筋混泥土，凝固了、流动不下去了。日本就是前车之鉴，30年仍然没有翻身！

　　中国的房地产已经到了"库存压顶"的年代，2013年之后，人口老龄化导致房地产需求大幅下降，而过去几年投资的房地产项目还在不断竣工，供过于求导致库存堆积如山。目前中国房地产待售面积达6.6亿平米，在建面积超50亿平米，按照人均30平米的标准，几乎透支了两亿人的需求。

　　——股票——

　　一个交易日改变信仰券商策略观点从“慢牛”到“猴市”

　　去年年底，大多券商在策略会上，对2016年A股行情用得最多的是"震荡上行"或"慢牛"，总体上偏乐观。

　　国泰君安首席策略分析师乔永远预计，2016年沪指将在3200点到4500点的核心区间内震荡，"对股票市场的机会仍然乐观。"部分信用风险将在2016年出现上升，可能出现低估，正是好的买点。

　　平安证券认为，2016年的股票市场将呈现分化博弈、波动性大的整体格局。预计2016年沪指运行区间3200~4600点。

　　海通证券研究所副所长、首席宏观分析师姜超预测，"未来A股将从过去几年估值提升的‘快牛’，演变为以企业盈利为主要驱动的‘慢牛’格局"。

　　可是，元旦后的首个交易日改变了券商的"信仰"。

　　昨日，国金证券在策略会上直截了当表示，不看好春节前后至二季度的市场行情，2016年A股"暖阳"行情或在下半年。

　　"年前准备的策略观点也是偏空的，没想到元旦后来了这么一跌，我们反而被动了"，国金证券策略分析师表示。

　　国信证券昨日策略会上，预计2016年中国经济潜在增速5%~6%，比其他研究机构的判断还要更低，其策略主题直接定为"猴年猴市"，认为企业盈利状况与合理估值并不匹配。

　　不过中金公司在去年12月的策略会也提出过"猴市"的说法，中金公司认为，2016年整体的赚钱效应并没有像2014、2015年清晰，当时提及一个主要的利空就是熔断机制。

　　煤飞色舞行情再现周期股缘何突成A股宠儿？

　　经历了新年首个交易日即触发熔断机制的大跌之后，A股市场终于开始慢慢步入正常交易的轨道，周三沪深两市股指双双出现逾2%的反弹，市场呈现大跌之后的普涨局面，不过两市合计不足7000亿元的成交量似乎仍在提醒投资者：这或许只是超跌之后的反弹，而非底部已然确认的信号。

　　从市场全天的走势来看，在早盘钢铁、煤炭、有色金属等板块强势拉升的带动下，股指很快出现震荡上行走势，尽管盘中一度出现获利回吐，但随着被封于涨停个股的增多，市场人气开始回升。

　　从板块涨幅来看，煤飞色舞行情再现A股，煤炭、有色金属以及钢铁等资源类板块纷纷出现诸多涨停的个股，成为带动股指反弹的主要推动力。由于这些板块均属于产能过剩板块，本周的回升在很大程度上是受到了总理在视察有关企业时的表态推动，市场出于对政策面利好的预期开始提前布局这些板块，但要想看到业绩的实际改善或许尚待时日，这也意味着政策预期利好对这些板块的支撑或许仅是短期的，而非行业前景的长期改善。

　　从另一个角度来看，由于此前基本面的恶化，使得资金对于资源类板块的配置明显不足，这也使得其成为了A股市场中少有的价值洼地，甚至钢铁行业中有不少个股的股价已低于净资产，这也在一定程度上增加了其对部分资金配置的吸引力。

　　不过对于这些行业是否已经度过了最为艰难的时光，市场分析人士显然还有不同的看法。

　　以钢铁行业为例，安信证券钢铁行业分析师衡昆认为，需求下滑叠加产能过剩导致钢铁行业进入寒冬。将钢铁板块划分为“铁矿石、钢材和钢贸”一体和“特钢和钢管”两翼，可以发现困境集中在一体，而钢材子板块则是困境中的焦点，钢材子板块的现状可以归纳为“惨而不乱，被动是真正的痛处，部分企业形势非常严峻”。

　　衡昆认为唯有供给侧改革，钢铁行业才能有出路。供给侧改革已成为宏观政策的主基调，钢铁行业的相关方均已认识到唯有供给侧改革，钢铁行业去产能，钢铁企业谋发展和钢铁要素显价值，行业才能走出寒冬。回归常识重新审视“僵尸企业、地方政府和金融机构”这一去产能中的利益铁三角，会发现“去产能”新常态下，三者之间联合的基础已越来越弱，很多钢铁企业已经走在供给侧改革的道路上。

　　——基金——

　　拥抱债牛牛气的债基过去两年收益55%

　　2015年股市经历了一场跌宕起伏的牛熊转换，债市却悄然延续着牛市行情，债券型基金也成为近两年投资者资产配置中的投资之锚。WIND数据显示，截至2015年12月31日，兴全磐稳增利近两年收益率为55.03%，在同类150只一级债基中排名第6，远高于同类基金29.85%平均净值增长率。

　　分析人士指出，在目前经济形势依然严峻的情况下，2016年央行在货币市场仍将维持适度宽松的格局，资金利率也会维持在较低水平，利好债市，况且当前债券利率已下行至低位。对普通投资者而言，配置债券型基金有利于增加个人投资组合的安全垫，减少整体的风险性。

　　自2010年来，国内债市已走过5年牛市，自美联储加息后，债市便步入疯牛行情。5年期、10年期国债期货主力合约齐创历史新高与现券齐头并进。

　　债市走牛，债基的表现自然也不会逊色。WIND数据显示，截止2015年末，兴全磐稳增利去年净值收益率为13.67%，高于同类产品10.11%的平均收益率。事实上，该产品自2009年成立以来已取得59.3%的总回报，年化收益率7.49%。凭借长期稳定的回报，兴全磐稳增利已获得银河、上海证券等第三方机构三年期五星最高评级。

　　——P2P——

　　投资要当心！3M崩盘之后又一个互助骗局来了

　　"最新消息：MMM彻底崩盘，投资者集体涌入摩提弗。"……近日，一些知名财经网站开始推广名为"摩提弗"的投资方式。

　　与MMM一样，在百度搜索"摩提弗"同样可找到多个"中国官网"。一官网称，摩提弗同样来自境外，有美国投资公司背景，上月初在中国区开盘，目前已有超过20万用户。

　　记者加入"摩提弗官方认证群"了解到，其静态日收益2%，收益率是"3M"的2倍。投资方式基本一致：排队7天匹配打款，匹配完成后冻洁3天，解冻后申请提现。投资1万元，10天后连本带息可提出12000元。

　　此外，摩提弗也设置了"推荐奖励"——成功"拓展"用户的，可获得10%的收益。这样惊人的收益若不来源于实体投资项目，而是新的投资者的本金，摩提弗同样不能摆脱庞氏骗局之嫌。

　　庞氏骗局频换马甲"如果你错过了‘3M’，千万不要错过摩提弗！"记者在群内了解到，很多投资者来自"3M"平台。群内成员"风清扬"说，有人早投资"3M"赚了钱，还想再捞一票；有人晚进"3M"，提不出钱了，企图通过新平台回本。

　　知情人士陈女士说，别看去年是"3M"，今年是摩提弗，事实上，这种金融游戏年年都存在，只不过换了名字，"总有人积蓄被卷了，但却‘记吃不记打"。

　　3M受害者建群想维权却很难目前，"3M"冻结提现已有十余日，有投资者组建了维权QQ群。据群中粗略统计，投资者的损失达千万元。有投资人称，报案了，但公安机关未予受理。

　　据悉，刑法中并无"传销罪"这一罪名，只有"组织、领导传销罪"，如果想举报传销的行为，必须找到传销的领导，"3M"目前尚未跑路，对外也是宣称平台资金只是冻结维护，尚未出现实质的受害者，因此公安机关无法介入调查。

　　闽君律师事务所律师卓文彬说，若"3M"定性为传销后，公安立案，那么，所有涉及款项也将被认定为赃款而被没收。

　　此外，"3M"是个人针对个人打款，若利用打款记录去起诉收款人，A追查B，B追查C，可AB、BC间并无直接联系，取证难度大。一笔投资可能分解为多单，想要针对不同的人取证起诉，付出的成本也很大。

　　写在最后：日息2%！月息60%！年息720%！堪比印钞速度！而这些利息不是来自于实体投资，而是你下一个人本金！