上海明年26个房价亮相！

10月30日傍晚，上海第三批集中供地清单在土地交易中心官网正式亮相。

共27幅涉宅用地，其中除了 1幅“双定双限房”地块以外，其余26幅地块的房地联动价也同步登场。这些房地联动价，差不多就是一两年后地块上的新房价格。

笔者一眼就看到几个有意思的点：

*上图：嘉定安亭商住办地块，联动价4.2万

27幅宅地，分布10个区

再来说说地块，本次共计27幅涉宅地块，起始总价约456.21亿元。其中，24幅商品宅地+2幅城中村宅地+1幅“双定双限房”宅地，分布在如下区域：

青浦7幅；

临港6幅；

浦东4幅；

嘉定、奉贤、松江各2幅；

闵行、金山、崇明、宝山各1幅。

浦西7区无供应

此次集中出让，土地总数不少，与第二批基本持平。但是， 中环内传统城央，则是零供应。

相比之下，今年第一批集中供地，静安、杨浦、徐汇、普陀各推1幅；第二批杨浦、徐汇各推2幅。

1幅“双定双限房”

在崇明长兴岛，出现1幅 “双定双限房”宅地。 目前土地交易中心官网还未对这一地块做出具体解释。

此前在临港有过类似，地块有诸多限制，且与人才政策挂钩。临港的“双定双限房”规定，个人需符合一定条件才可购买，且十年内不得上市交易。

看看这一批的供地，正如上海住房十四五规划所述，自贸区临港新片区、长三角生态绿色一体化发展示范区、虹桥国际开放枢纽、五大新城，是新增住房重点。

此外，根据房地联动价来看， 上海未来一两年的新房价格，稳得很。

小贴士

第五波集中供应新盘

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