大虹桥，还有什么没有见过？

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卓尔不群的大虹桥，镌刻伟大的城市梦想

城市更新的波澜壮阔，正迎来崭新的想象

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大虹桥，还有什么没有见过？

俊发集团·灿辉国际·徐泾资产联合出品

约55万方城市更新封面之作

俊灿星城，横空出世

强劲CP，震撼大虹桥

炙手可热的大虹桥

向来是兵家必争之地

万科、招商、远洋、瑞安、金地

仁恒、中建、香港置地、首创、中核

实力央企、头部房企、外资开发商

集聚于此，自成腔调

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2021年，大虹桥迎来全新强劲CP

俊发集团+灿辉国际+徐泾资产

这是一对，陌生而有趣的组合

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初入上海的俊发在大本营云南更赫赫有名

深耕青浦的灿辉，在大虹桥不乏佳作

生长于不同的地域，却理念相通

这对强劲CP，缘何联手？

究竟有多硬核？

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灿辉作为上海本土企业，对于上海这座城市的文化、肌理、气质有相当深厚的认知，这对于首入上海的云南企业俊发来说，可以说是起到了领路人的作用。灿辉的“匠心筑就上善生活”与俊发“品质筑就生活”不谋而合，两家注重品质的企业，携手徐泾镇资产，定能做出精品。

——俊发集团

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俊发拥有丰富的城市更新经验，因此我们希望携手俊发集团，在保留徐泾当地文化基因的基础上，引入国际化的开发理念，将项目打造为既符合徐泾本土的江南风情又有虹桥国际化视野的作品。

——灿辉国际

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俊发，受尊敬的城市更新综合服务商

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俊发的出生即硬核

打开俊发集团官网，我们会看到这么一句话“成为受尊敬的城市更新综合服务商”。

俊发集团成立于1998年以来，通过23年的实践与探索，已经累计开发城市更新项目45个，改造面积1861万㎡，中国房地产开发企业城市更新第5名。

23年来，俊发不断思考“以人为核心”的城市更新发展道路，不断平衡“经济、文化、生态、民生”等各种关系，始终遵循“百姓满意、政府满意、企业盈利”三满意原则，实现社会效应、经济效应和生态效应的三效平衡、多方共赢，逐渐形成一套成熟、独具俊发特色的“城市更新模式”。

让城市更宜居、宜业、宜养、宜游。

从俊发集团的成长轴，不难发现，这是一家出身即硬核的房企。1998年成立，1999年首个商品房项目——翠湖俊园，就斩获詹天佑奖。

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在大本营云南，俊发的影响力可以说是家喻户晓。不仅因为规模和品质的实力，更因为，俊发坚持城市更新道路的不忘初心。

很多人认为城市更新就是旧城改造，无非就是拆迁掉一些比较破败的房子，然后建造一些商品房。如果你看过俊发城市更新的项目，你会发现这种理解过于狭隘和片面了。

2010年，滨江俊园，将传统杂乱的农房集中区，改造成一个集居住、商务、休闲为一体的大型生态居住社区。

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2012年，生态半岛+特色小镇，构成自然和谐共生的生态城

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2016年，春之眼，打造昆明第一高楼

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俊发的城市更新，绝不是简单地一拆了之，不仅只是物理空间上对于房屋的改造或者说重建。更多的是通过建筑本身的空间再塑，加上与城市规划相匹配的生活场景植入，带动区域的经济发展，更新人们的生活方式，更新城市的界面，更新区域的发展定位。

02

国际视野的厚积薄发

二十余年的经验积累后，俊发集团首度进驻上海，落子于房企必争之地的大虹桥，俊发是深思熟虑，更是信心满满。

就像一句俗话所说，“也许会迟到，但从不会缺席。”俊发集团对上海的雄心征途，必将用最好的产品驱动大虹桥，这块珍贵的土地。

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有业内同行这样调侃，俊发在全国甚至海外，做了大量项目，这次来上海，好比全球“打怪升级”完，在宇宙中心大虹桥绽放自己。这样的形容生动有趣，也的确贴切。

世界级的大虹桥给了俊发一个困难和机会并存的挑战。在这个舞台做城市更新项目，不仅区域，城市，全国和全球的视野都将聚集于此。

是挑战，更是机遇。

03

从未忘记参与旧改的初心和使命

徐泾镇老集镇“城中村”地块改造项目作为上海首批试点城中村改造项目，回迁安置房体量大概在20万㎡左右，涉及居民1000多户。

对于房企来说，这一批非盈利的单元，交货就行。但俊发的目标，不仅是造完，更要造好造精。所以在产品打造上才会不遗余力

你能想象这是来自回迁房的数据？

●回迁房的面积段60㎡-130㎡，不同户型以匹配不同的使用需求，符合当下老百姓的对于生活场景的需求。

●社区的打造上， 2.95米层高设计，双大堂入户、人车分流，完全不输市面上多数商品房。

●回迁房全部装修交付，用材都是采用的高标准的品牌。

● 约3000㎡公配套设置，集文化、艺术、体育为一体的约1000㎡老年康体活动中心；家门口的幼儿园以及24小时全天制甲类二级养老院。

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俊发带着自己的初心来到了上海，与植根青浦本地的灿辉国际携手缔造美好城市生活。相信，俊发落子上海潜力发展片区，为上海注入全新活力的同时，也将俊发不变的品质追求和美好生活理念带进上海，走向全国！

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灿辉国际，城市生活服务运营商

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从生根到深耕，与城市同频共建

灿辉国际集团创立于1994年，起步于上海青浦，立足大虹桥地区，逐步将公司发展成为一家跨界房地产、酒店、产业园区、投资、赛跑车体育文化五大板块的多元化集团公司。

其涉足的房产、酒店、产业园区、赛跑车体育等，可以说是和青浦每个时代的发展需求相契合的。

● 1994年随着城镇化进程的开启，灿辉国际优先在城市基建板块进行布局，形成了建筑到开发的地产闭环

●2004年的时候随着加入WTO中国经济全球化的加深，消费水平的日益增长带动了高端汽车板块的需求，灿辉国际获得了兰博基尼、radical、KTM等知名超跑品牌的代理权

●2010年在政府启动大虹桥开发战略时，考虑到未来大虹桥商务区在商务交流、产业发展、投资孵化等方面需求会集中爆发增长，灿辉国际进一步涉足商务酒店、产业园开发、产业孵化投资等板块，做好一个青浦与大虹桥的发展链接者与共同建设者。

选择持续深耕青浦，立足于大虹桥发展，源于灿辉国际创始人赵辉先生对家乡的情怀。如今，大虹桥已然成为一块热土，这个承载着成为上海国际贸易中心的光荣与梦想的地方必将迅速崛起，成为上海“海纳百川”的“西门户”。灿辉国际也将承担起本地企业的社会责任，为助力区域城市发展作出应有的贡献。

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青浦深耕者，读懂大虹桥徐泾

作为一个深耕大虹桥板块多年的企业，灿辉国际经历了城镇化时代、大基建时代、商务中心时代等，作为大虹桥板块的重要组成部分，徐泾承载着大虹桥在文化、在人居范围的功能。

这里有着文化地标国家会展中心，同时也有着虹桥范围内最高密度的高端住区集群；灿辉的下一个目标，就是以城市更新在保留徐泾本地文化，让城市的烟火气与虹桥的国际化在徐泾兼备，打造属于徐泾的上善生活。

依托于大虹桥，成长在大虹桥，回馈给大虹桥，作为高端生活全服务运营商，快速发展的同时，灿辉国际不忘回馈社会，2014年，由灿辉国际参与的徐泾老集镇改造工程拉开了灿辉城市更新项目的新篇章。

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用超跑情怀，做产品

灿辉国际自2004年涉足高端赛跑车销售领域，拥有意大利Lamborghini华东区代理权以及英国Radical、奥地利KTM、德国Reiter大中华区总代理权。集团旗下Xtreme Motorsports 锐客汽车成立于2009年，是国内最早的专业赛车俱乐部之一。

将超跑理念，融入建筑设计，这份“与众不同”的情怀让灿辉国际出品的每一个项目，都拥有自己独特的标签。

2014年，“灿辉晶华”高端法式别墅项目，成为当时独栋别墅封面作品

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2018年，“灿辉晶典1733”联排别墅项目的推出，成为大虹桥区域热销冠军

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灿辉国际以打磨超跑般的匠心，赋予建筑、园林、空间更多的想象，对品质细节的魔鬼要求，让其呈现出一个个契合时代的经典钜作，举个例子：

在打造灿辉晶典1733的时候，他们曾对市场做出过两个承诺。在建工地24小时欢迎预约参观；女性甚至可以脚踩高跟鞋去工地实探。

当然，这不仅仅是口号。今日房产拍摄团队，就曾让主持人踩着高跟鞋去实地体验过一番，眼见为实。

可见，对自己的实力足够的自信，灿辉才敢喊出这样的承诺。　

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不仅内核要硬，外形也要够炫

超跑会给人第一眼的辨识度，比如一看到兰博基尼就会想到时尚和肌肉感，见到radical给人的感觉就是赛道基因与流线型。灿辉也同样希望，自己的每一个产品都能有强烈的产品形象标签感。

这次的俊灿星城，办公业态邀请知名公共建筑设计团队-马岩松团队打造；室内方面邀请设计大师-梁志天团队操刀，力求打造一个视觉上足够惊艳，体感上足够舒适，内外兼修的“超跑级”项目。 ‍

多年超跑总代理，让灿辉不同于其他企业，拥有特殊的情怀——无论做什么产品，不仅要有炫酷的外形，更要兼修内部强劲的动力。

2021年，上海楼市走向全新征程

炙手可热的大虹桥

品牌房企扎堆

摆在各家眼前的，已不是简单的销售

而是，如何叫座又叫好

上海2035城市规划蓝图中写道

“建筑是可阅读的，街区是适合漫步的

城市始终是有温度的。”

更美好的生活，是青浦徐泾生活者的向往

是大虹桥，城市未来的期许

更是上海2400万人共同的心声

俊发集团·灿辉国际·徐泾资产联合出品

约55万方城市更新封面之作

俊灿星城，横空出世

把美好生活献给这座城市

致敬百年上海

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