购房主力都！低分红盘，大学城+万达商业加持

新上海人正在以成倍数据的增长。

2020年，上海居转户18418组，相较于2019年增长近40%;人才引进13042组，增长近47%。

2021年，上海居转户37684组，人才引进35444组；这个数据较之于2020年来说又翻了近2.5倍。（数据来源于上海人力资源和社保局）

数据来源于上海人力资源和社保局

新落户的人才，积分自然不会高，于是大多数人开始把眼光投向了五大新城。

事实上，从2035规划出台以后，五大新城已经成为了上海新的置业热点。

而在五大新城中又属松江最为发力，这一点从土地的供应量也可以看出一二。

图片来源于网络

松江新城凭借较早发展的优势， 交通、商业、产业等方面都有相当成熟。

但是现在区域内就有一个项目体量太大才没有触发高积分，生活氛围浓厚的项目。

大多数人也正是因为这样的捡漏良机，纷纷跑到售楼处咨询，当场拍板缴纳意向认购金的也不在少数。

要知道，这个项目在一月底也才刚刚二期开盘不久，如今三期马上又要开盘了。

短时间的蓄客期，紧密的销售节奏，源于市场的认可度和项目本身的自信。

实景图

五大新城红盘天花板

9号线 松江新城核芯 精致国际住区

金地丰盛道

6站七宝 12站徐家汇

建筑面积约90-100㎡揽景高层

建筑面积约138-160㎡宽境叠加

席位有限 现在到场还有机会

想要联系金地丰盛道

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01

多维轨交 出行迅捷

很多人不知道的是，这个项目大多数的客户来自9号线沿线。

作为上海的主动脉之一，9号线串联起浦东浦西的出行往来。

9号线线路示意图

再来看9号线的沿线，

漕河泾开发区，众多人选择在产业园就业；

新兴的七宝商圈，老牌的徐家汇、打浦桥等商圈；

通过T2有轨电车，项目可以实现与9号线地铁的无缝衔接。

从松江大学城站出发，仅需6站就能到达七宝，9站漕河泾，12站抵达徐家汇。

9号线线路示意图

转1号线还可以到达莘庄商圈，经世纪大道站转2号线抵达陆家嘴商圈。

9号线交通示意图

自驾上交通也很便利，这得益于松江新城的四通八达的交通路网。

G60沪昆高速，东连沪闵高架，西连浙江杭州，可到达莘闵商圈；

G50沪渝高速连接嘉闵高架及北翟路高架，到达虹桥枢纽，并直达人民广场。

嘉松中路，作为上海市级的快速干道，连接松江、青浦、嘉定；G15沈海高速快速串联崧泽高架，直达大虹桥。

沪松快速路也将于今年开工建设，连接松江与主城和虹桥。

02

落址松江新城国际生态商务区

万达商圈&印象城

项目落址于松江新城国际生态商务区内，尽享约60万方繁华商圈，这样的体量放眼五大新城也是极为少见的存在。

万达广场、中展马利来、富悦财富中心、三迪曼哈顿，商业一路连缀。

集中性商业的分布，让居住于丰盛道的业主可以享受一站式的休闲购物体验。

直线距离约三公里左右，还有松江印象城。这是另一大商业MALL，驱车前往也是十分便利。

实景图

松江新城去年出让的土地，房地联动价已经来到了均价约5.8万/㎡，而金地丰盛道的高层才均价约5.1万/㎡。

03

景观中轴 优选户型

建筑面积约90㎡三房

建筑面积约99㎡三房

虽说项目还有四期，但是供应量相较于三期已经少了许多，推盘少，有很大的可能触发积分。

效果图仅示意|具体以实际交付为准

到时候还要面临优质房源的争抢，所以前面一直强调现在是入手的好时机。

何况这批次的高层房源还靠近景观中轴。对景观要求更为重视的客户不可错过。

三批次户型示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

在社区景观方面，金地丰盛道倾力打造全龄化社区配置，樱花树阵、阳光草坪、秋千主题花园、全龄乐活中心等。

效果图仅示意|具体以实际交付为准

效果图仅示意|具体以实际交付为准

融合景观、休闲、健康等多元功能，营造邻里共聚、亲密交流的社交场所，在有礼有爱的社区中找到生活的归属感。

项目实景图

项目实景图

项目实景图

户型方面，金地丰盛道主推建筑面积约90㎡三房和建筑面积约99㎡三房。

建筑面积约90㎡三房

空间功能完善

在做到南北通透、动静分区、干湿分离的同时又能提高室内空间利用效率。

低总价的同时，也保证了空间功能性的完善。

因此，这款户型倍受购房者们的青睐，也是刚需上车的首选。

U型厨房，洗切炒一气呵成

样板间实景图|具体以实际交付为准

南北通透,空气对流 ,阳光清风穿堂而过

样板间实景图|具体以实际交付为准

干湿卫浴分离，生活舒心又省心。

样板间实景图|具体以实际交付为准

主卧与次卧分布更开，生活私密性更佳。

样板间实景图|具体以实际交付为准

样板间实景图|具体以实际交付为准

免责提示：此为金地丰盛道项目B户型（24-63-501室）标准户型示意图，建筑面积约90㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

特别提示：所有非交付标准仅作为装修体验展示间展示效果参考所用，不作为实际交付内容，实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。

建筑面积约99㎡三房

满足不同家庭需求

在整体功能性与舒适度上有明显提升。三开间朝南+南北通透+双卫设计，实用性舒适性更佳。

满足三口之家到四世同堂的家庭居住需求，因此这款户型的适用面更广，可以满足绝大多数购房者的改善置业选择。

三开间朝南，双卧南向，采光条件更佳

样板间实景图|具体以实际交付为准

样板间实景图|具体以实际交付为准

宽境观景阳台，四季美景风光作伴

样板间实景图|具体以实际交付为准

双卫格局，生活节奏从容不迫

样板间实景图|具体以实际交付为准

动静分区，家庭会客与休息互不干扰。

样板间实景图|具体以实际交付为准

免责提示：此为金地丰盛道项目C户型（19-60-801室）标准户型示意图，建筑面积约99㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

特别提示：所有非交付标准仅作为装修体验展示间展示效果参考所用，不作为实际交付内容，实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。

免责提示：此为金地丰盛道项目G户型（15-44-301室）标准户型示意图，建筑面积约160㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

免责提示：此为金地丰盛道项目F户型（15-44-101室）标准户型示意图，建筑面积约160㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

五大新城红盘天花板

9号线 松江新城核芯 精致国际住区

金地丰盛道

6站七宝 12站徐家汇

建筑面积约90-100㎡揽景高层

建筑面积约138-160㎡宽境叠加

席位有限 现在到场还有机会

想要联系金地丰盛道

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1、本项目推广名为“金地丰盛道”，地名办核准名为“金茸华庭”；开发商为“上海鑫醇房地产开发有限公司”；本项目预售证号：松江房管（2021）预字0000388号。

2、本广告为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；

3、本广告制作时间为2022年2月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；

4、本广告中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准；

5、本广告中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》（仅供参考，以实际为准），规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。

6、本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任；且该商业配套用房后期将对外出售，其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性，开发商对此不做任何承诺或保证。

7.本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。资料信息如有变更，不再另行通知。

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