7万/㎡买进中环内，这4点要清楚

一个名为锦博苑的项目，将推出 59套55-105㎡的房源，购房者能以7万/㎡的均价买进浦东中环内。

这样的价格，在目前中环内的新房市场极少见。不过，如果要入手，这4点你要清楚。

01

唯一官方发布渠道

“锦博苑”公众号（微信号：jinboyuan_guanfang）是官方指定唯一信息发布渠道。

项目仅委托新联康（中国）有限公司上海分公司独家代理销售。未委托其他第三方进行房屋销售，未启用房地产中介服务机构分销代理，也未发动中介导客！

项目提示警惕购房过程中的第三方欺诈行为。

以上两图：发布于“锦博苑”官方公众号

02

房龄约15年，开发商保留房源

锦博苑由 陆家嘴集团打造，位于高科西路2111弄，浦东星河湾的正南面，周边还有浦东图书馆、浦东群众文化艺术馆、山姆会员店北蔡店、锦绣博文幼儿园、进才实验小学（由由校区）、进才实验中学南校、7号线锦绣路站等等。

社区西侧的入口处还有一个小型的社区商场。

小区入口东侧有一座三元宫坤道院，香火旺。

社区至今建成已经超过15年，所以楼房的风格和外立面看起来都有些老式。多为6层公寓，没有电梯。据了解，社区的物业费大约是0.45元。

03

59套房分散在多个楼栋内

毛坯交付

此次，锦博苑的59套房源均为毛坯交付，而且分散在小区的多个楼栋内。

因为是保留房源，所以项目的户型可以参考目前在售的二手房户型。

55.21㎡一房一厅一卫▲

79.71㎡两房两厅一卫▲

99.71㎡三房两厅一卫▲

04

对口两所学校

别看锦博苑有点老旧，但是对口学校是亮点。

在上海发布2021年公示的入学信息显示，锦博苑1号-166号对口的学校是进才实验小学（由由校区）和进才实验中学南校。

锦博苑，一个新房精细化定价的产物

目前还未开启认购

小贴士

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