即将认购！这，才是别墅该有的地段

2021年，上海共发放310张预证

涉及219个楼盘

有联排的新盘仅占10%左右

其中不少是混合型社区

而且有些地段也不尽如人意

要我说

佘山+广富林+0.8容积率

才是上海别墅该有的地段

才是上海别墅该有的样子

2021年上海78块土地出让

容积率在1.5以下的只有9块地

于是，0.8容积率的低密度纯墅区

一定是不少别墅买家的心之所往

真·松江新城主城区

让更多人能触及佘山高端墅居生活

地上3层，地下2层的联排

这是该有的理想居住方式

实景呈现，眼见为实

实际使用面积，到现场看看

佘山玺樾，即将开启认购

佘山玺樾

备案名“佘山和园”

地段：松江广富林

共221套住宅

主力户型：90-333㎡联列

认购时间

1月19日9时 - 2月5日12时

开盘时间

2月15日

一则视频，带你实地看房☟

想要联系佘山玺樾

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01

0.8容积率纯墅区

不仅实景呈现

还有4000㎡会所

佘山玺樾

仅0.8低容积率

这个数字足以笑傲当今的新房市场

低的是建筑高度和密度

高的是居住舒适性

这个数字，意味着更大的栋间距

更低的人居密度

更丰富的景观绿化

更多的公共设施空间

4000平方米会所

配备了游泳池、健身房、影音室等

功能设施相当丰富

✦✦

整个社区已经实景呈现

只要走进售楼处

就能感受到佘山玺樾的处处用心

八园八坊八巷的空间格局

在园林中纵情山水

坊巷中体验归属

花园中品味生活

实景呈现有哪些好处？

NO.1 实地勘察，户型采光实打实

为了空间看上去显得宽敞，把“不标准”的双人床放在卧室里。有的会把样板房造在售楼处里，全屋灯光全开，很多样板房都会“骗人”。

实景呈现的好处就是可以直接跑到要买的单元号，实地勘察。到底能做几间卧室，直接去实体楼栋带上尺，测量一下。

NO.2 大大降低了购房资金成本

这里的成本可以分两部分来看，一方面是购房首付款+每月的月供，从你认购期房的那一刻就开始了。

一方面，如果新买的这套房是用于自住的唯一住房，你大概还要花上两三年的租房等待期。算算两三年的租房成本，也是一笔不低的支出吧。

NO.3 眼见为实，看到就是买到的

目前很多新房，大多数是期房，楼宇还被绿网包裹，能看的只有售楼处。效果图上绿树成荫，等到两年后交房，能不能高度还原？

实景呈现就没有这种烦恼，社区眼见为实，绿化做得怎么样亲眼去看。实地看到的就是未来入住社区的现实面貌。

02

上海之根、人文松江

近看绿水青山，也看人文天地

上海之根广富林！

佘山旅游度假区！

辰山植物园！

如果还不够明白

一张地图看看被包围的佘山玺樾☟

在上海的城市规划清晰之前

对于佘山地区的发展

其实每个人都有着不同的理解：

关注别墅者

佘山是一个豪宅区

关注文旅者

佘山是上海的山景之地

关注生活者

佘山早已因9号线与城央便捷联通

9峰12山，长10余里

舒适空气、宽阔的土壤

良好的水质和低频的噪音

更孕育着这片土地的美好

佘山诉说着上海这座城市的精神传奇

它代表了在财富不断积累下

对于居住不曾改变的执着追求

一山三园

周末带着家人到 辰山植物园

来感受一下大自然

让孩子体验大自然的奇妙，寓教于乐

广富林被称为上海之根

拥有近5000年左右的人类发展历史

园内集中展现了历史发展中的人类文明

以及各类文物， 已成为上海的文化名片

湖水清澈，微波轻漾

月湖雕塑公园就是环月湖而建的

有浓郁热带风情的夏威夷海滩

还有儿童智能活动广场

四季长青的优质果岭草地

亲水沙滩的浅水区都可以让宠物自由玩耍

03

真·松江新城主城区

大家都说五大新城

大家也都说松江新城

到底哪里才是真·松江新城

来看看《“十四五”上海市新城规划建设导则》

佘山玺樾就位于松江新城主城区内

来看看第六批集中供应的新盘

松江一共有6大新盘

其中，佘山仅有2个选择

90-333㎡的面积段

对于想要入主佘山的置业者

总价可控，更加亲民

在房票日益紧张的今天

买房除了有自住的需求

多多少少也会有点资产配置的需求

而这就要看项目所处的板块

如今的佘山价值

已非简单的形式感和仪式感

城市的发展已将人生的自由度

和享受型宜居融入了自然资源

这里不再是一个郊野旅游为主的地区

将整合成一个城市化区域

本质上，是 松江新城的关键点

是仅次于松江新城的2大中心镇之一

松江新城未来

将会被打造成长三角综合性节点城市

将围绕长三角G60科创走廊

城乡统筹发展轴、“松江枢纽”核心功能区

“双城融合”核心功能区

形成“一廊一轴两核”的完备产业

被大虹桥的无限未来所笼罩

在这样受辐射的区域

比拼的正是城市更新的格局和速度

随着虹桥主城片区规划正式上道

大虹桥的热度再次升级

也将带动未来的大区域发展

佘山，未来可期

04

90-333㎡联列+合院

从今年上海的置业趋势看

改善已经成为主流

对购房者而言，改善改什么？

显然是更有发展潜力的区域

更宜居的小区、更阔绰的户型

这些在佘山玺樾都能得到满足

如今市面上所谓的别墅产品很多

但其实他们都不是真正的别墅

不是空间利用率低，就是私密体验差

本次，佘山玺樾即将推出的是

建面约90-333㎡联排

其中主推的是 建面约147㎡联排

建面约215㎡联排

来看看这套建面约147㎡的样板房

扎扎实实的墙体与大门

独门独院，真正的有天有地

还有自家的庭院

这样的私密生活，经得起诱惑

生活除了窗外，更多的是要看内部

地上三层、地下两层

远高于市面同类产品的实得空间

有庭院、有露台

大面宽保证充足采光

卧室和卫生间足够

还要有休闲娱乐空间

这是联排该有的理想居住方式

即使是多代同堂的大家庭

也能在一起居住

各自拥有私密和舒适空间

更多实用空间，等你来发掘

地下室超高层高

可根据业主喜好改造

地下车库位于地下二层

地下室设有专用通道前往

更有阁楼配置

可作为储藏间、衣帽间

或是创意空间，灵活多变

超大南向面宽和首层挑高

还有配置了好几个露台

户型的高利用率你无法想象

如果家中有老人孩子

难免会有上上下下不方便的顾虑

有的家庭甚至置换成大平层

佘山玺樾则预留好电梯井位置

尽可能消除将来可能产生的顾虑

重物上下也可以不只靠双腿了

松江新城主城区

广富林板块

0.8容积率低密纯墅区

全新房源实景呈现

拥有了这些配置

才更配得上“别墅”二字

佘山玺樾，即将开启认购

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