上海:高端客户源源不绝
复兴珑御、中粮海景的积分公布,撕扯到许多人的心。
不相信有摒了18年缴社保却没有买过房的豪客。
很忧虑自己不那么完美的积分,越来越难找的城央目标。
一个单身狗说:看起来,我也只能结婚了,这个10分差不起呀。
事实上,上海高端客户真的在源源而来。
上市公司
董事长决策
一家著名的浙江上市公司董事长,日前做了决策:一定要在上海买一套房。
没有别的理由,看上去上海更接近江浙沪的龙头,更加适合建立企业的总部。如果要把名为窗口、实为企业总部的机构建在上海,先买个房安家是理所应当的。
企业家一旦做了决策,马上就做了可行性研究。
房票暂时是拿不出来的,企业总部没建立之前,用企业的名义买新房也不太现实。唯一的通道在于以股权转让的方式,先下手城央的豪宅。楼市早期持有这种房源的企业不多见,但也为数不少,有套现念头的,就会考虑股权转让。所以,两方面一旦接上头,进展还是有的。
我告诉董事长,买了这种企业拥有的住宅,需要以租金的12%支付税收。企业持有房产,确实是比个人持有费钱。
董事长的回答很干脆:不去考虑小钱了,把事情办成才是第一位的。
旅居海外
老总的回归
旅居海外的曹总,携妻儿回国定居了。曹总年轻时从事商品期货交易,赚了很多钱就定居美国了。眼下,他为了两个理由要回国:在事业上,他看到了中国内地有色金属的巨大需求,试图利用其知识背景和经验,赚到人生的第二桶金。在生活上,他需要让儿子回中国学一点中文,因为他不想让他变成不会中文的“香蕉人”。
在大虹桥和虹桥古北游弋了两周之后,眼下曹总已经非常明白行情了:我先租一个房住,等到我所有手续都全了,就自己买一套房。
一个暂时的高端租客、未来的上海豪宅购买者,就这样快速炼成了。
二代留学生的
毕业选择
这几天,上海七一灯光秀,在全世界华人圈都刷了屏。原来上海这么美!
笔者早年老师的女儿在英国留学,知道我在上海工作,托我给读城市规划的女儿谋个实习的机会,最好这次实习可以直通一年以后的研究生毕业就业。
为什么不考虑其他城市?因为女儿喜欢上海,感觉出国留学后回上海工作更有发展,加上上海对于研究生以上学历的中国学生,有非常友好的落户积分奖赏,入户口是便利的。
一旦女儿落户成功,老师就打算结束其教师生涯,与老伴一起来上海与女儿团聚。可以支持子女在国外留学多年的家庭,都是富庶的中产阶级家庭。一旦决定随子女迁徙上海,往往会清理当地的不动产和其他投资,一举跻身支付能力强而社保积分低的“上海户口家庭”,对于不需要积分的高端二手房,具有特别强的购买力。
卷在这些人和事当中,人会不知不觉被乐观情绪所感染。这么大的国家,这么多的人口,总是会有那么几个环境、治理、人文特别好的样板城市。我们在上海读书、生活这些年,已经有点麻木不仁了,而没有在这座城市生活的人,感觉却那样敏锐,行动是那样果决。
住宅消费者眼中的上海,其实是个蛮好思考的角度。对于我们,上海是可选一部分的地方,对于他们,上海城是必选,符合其角色地位,最好的那些房,真是他们的目标。
小贴士
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