太强了！120㎡做了7个飘窗

做飘窗不稀奇

但是建面约120㎡

做了整整7个飘窗

还做到了四开间全朝南

来看看如此方正的户型图

当带着“1号”精神的"深圳湾1号"执笔者

遇到世界顶尖科学家社区

鹏瑞上海首发作品

α+美学智慧社区

绿色建筑三星标准+超低能耗建筑

鹏瑞·云璟湾

首推89-120㎡3-4房，箭在弦上

世界顶尖科学家社区区位效果图

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01

全生命周期户型

从空间到时间的生活哲学

鹏瑞·云璟湾

规划有建面约89-145㎡3-4房

本次即将首推的是

建面约89-120㎡3-4房

让各个阶段的客户都能找到宜居之所

让一家人在同一层次空间

都实现亲近的对话和思想交流

沉淀家的情感印记

带来一场革新的人居体验

鹏瑞·云璟湾效果图

建面约89㎡3房2厅1.5卫

如何在有限的空间里

创造出更多舒适生活的可能

鹏瑞·云璟湾给出了属于自己的解答

客厅朝南！两个卧室朝南！

三开间全部朝南，采光面足够通透

1.5卫让生活更加合理

带一个mini卫生间配置坐便器

小小的设计真的有大大用处

两个卧室配备了超宽飘窗

布局不局促又能有效利用

成为家中成员的一方休闲天地

建面约99㎡3房2厅2卫

百平内的户型面积在鹏瑞的打造下

焕然变身全龄段的人居典范

在这样的空间内彰显品位

让买房人的钱都用在“刀刃”上

同样做到了三开间朝南

客餐厅一体相连，让生活空间更加开阔

U型厨房设计

动态流线布局合理

大面宽主卧套房，拥有独立卫浴

足够打造衣帽间的空间

保证主人的私密性

建面约120㎡4房2厅2卫

如果想要追求一步到位的居住

这套120㎡4房可谓更高阶的改善

舒适度和功能性可以满足不同家庭的居住需求

四开间全朝南，空间随心打造

开阔的迎光面

让阳光与清风流溢于更多角落

主卧套房享有衣帽间与独立卫浴

大尺度居室面宽设计

即使二宝家庭也能其乐融融

既保证功能性，更注重空间的舒适性

02

鹏瑞首入上海

开启Alpha Casa未来生活

先来看看深圳湾1号的实景图

深圳湾1号实景图

从深圳湾1号开始

鹏瑞集团因信念而屹立

致力于成为有责任心、创新型、高品质

专业化的城市发展综合运营服务商

不做高周转、不做高杠杆，只做高品质！

深圳湾1号实景图

在城市光环之上

躬耕的每一笔均被时间铭记

此次鹏瑞集团首入上海

选择临港，择址临港顶科社区腹地

用自身的高标准线做产品

直接拉高了人们对临港生活的期待值

深圳湾1号实景图

值得一提的是

鹏瑞·云璟湾

更是在高品质住宅大纲指导下

建设的高品质住宅项目

真正实现“住有宜居”的住房发展目标

我们不得不承认，上海的每一块土地

都有着足够的未来潜力

但这个过程却需要很多方面来共同营造

鹏瑞秉持着与城市共生长的开发理念

潜心做产品

得城市以土地，还城市以惊喜

两河交汇，沉浸半岛生活

从项目的效果图就能看到

坐拥两条河的景观优势

并融入小区整体环境之中

生态景观相当难得

鹏瑞·云璟湾效果图

讲究颜值，就是产品升级的开始

讲究品质，才是产品升级的必由之路

鹏瑞·云璟湾效果图

α+美学智慧社区

围绕探索、极致、信念、浪漫

四大科学关键词

创新性打造Alpha Casa社区

呈现国际的未来生活范

基于时间和空间维度

探寻人、自然、滨水、建筑的融合共生

以科技赋能，打造“三链、两园

十五场景”的交互式智慧社区

“三链、两园、十五场景”示意图

在当下楼市中

愿意用心做“表面”的开发商

往往初心满满

2大童梦空间、2重景观会客厅

3大运动场地、多重架空层泛会所

还有规划社区级商业

通过人与人、片区与片区间的联结

激发社区活力

让业主成为美好生活的共建者

鹏瑞·云璟湾效果图

绿色建筑三星标准

鹏瑞不仅在大家看得见的地方精益求精

在看不见的“背后”也充分考量

通过净化新风系统、高效中央空调

高性能围护结构、海绵城市系统

全域智能系统、绿色耐久建材

低碳节能系统等7大核心技术置入

打造出安全耐久、生活便利、环境宜居

健康舒适、资源节约的理想人居

此外，项目更以特有的6大核心优势为增量

安心放心、耐洗耐磨、智能智慧

2.0宜居、健康舒适、节能环保

在达到国际绿色建筑最高标准的同时

推动顶科社区建筑的新标准

鹏瑞·云璟湾效果图

超低能耗建筑

超低能耗是什么概念呢？

简单来说，就是

更舒适！更健康！更节能！

打个形象的比喻

就像是家里夏天能防晒、冬天更保暖

既能降噪声，又能助力碳中和

重要的是电量会比普通住宅节约很多

生活成本更低，是不是很赞？

鹏瑞·云璟湾效果图

03

国家级战略高度

一切先睹为快

2022年，是临港新片区

“三年大变样”的决战决胜之年

滴水湖实景图

最近，《中国（上海）自由贸易试验区

临港新片区条例》全文公布

3月1日开始正式施行

最近，临港新片区14个项目集中开工

总投资187亿元！

最近，上海临港发布了新的宣传片

喊出了临港响亮的口号：

“这个星球有10000多个城市

1200多个自贸区

临港不是第二个谁，是第一个临港！”

特斯拉上海超级工厂

创造出了令人惊叹的“上海速度”

国际、国内名企纷至沓来

改革创新的步伐从未停歇

集中发布2022年城市功能性项目，未来可期

上海临港全新宣传片

从非沪籍家庭变个人

社保满5年变3年

到毕业生直接落户等政策

再到定向微调开辟有限购房通道政策

都加快了人才引进的脚步，为企业筑巢引凤

高精尖人才是临港新片区引进的重心

2035年，达到规划中的250万人口

成立2周年，工业总产值达3569亿

全社会固定资产投资达1223亿

765个累计签约项目 涉及投资额4478亿元

4万+新增企业 产业集聚效应日益显现

3条国铁、6条市域地铁

1+1+N枢纽、20%国际集装箱中转比例

这些具有说服力的、不会说谎的数字

让我们看到了一个真实的临港

产业集聚、人口导入

经济增速、措施出台

临港速度眼见为实，用数据说话

不单单是因为其250万人口的规划目标

也不单单是因为其25%的规划经济增速

临港主城区包含一核五片

其中，一核为滴水湖环湖核心区

五片101、102、103、104和105

是十四五重点发展区域

一张图看看临港主城区☟

04

张江2.0！

世界顶尖科学家社区

翻开临港新片区的规划图

一个更大范围的国际创新协同区已跃然纸上

以23家总部基地为排头兵的

103国际创新协同区，注定不平凡

顶尖科学家社区鸟瞰图

科创总部湾+顶尖科学家社区+科技创新城

顶科社区定位为

“世界级的新时代重大前沿科学策源地”

聚焦重大科学问题和前瞻性基础研究

顶尖科学家社区鸟瞰图

“抢开局就是抢全年

抢领跑就是抢未来”

世界顶尖科学家论坛永久会址

仅226天主体已经完工

项目预计竣工交付时间为9月底

今年10月，将在这里

举办第五届世界顶尖科学家论坛

世界顶尖科学家论坛永久会址实景图

这场一年一度在上海举办的科学盛会

吸引了包括诺贝尔奖、沃尔夫奖、图灵奖等

全球顶尖科学奖项得主赴约

顶尖科学家论坛会址效果图

会议中心内还有一个数字图书馆

以及新片区首个超800座综合型剧场

这个上海科创新地标和世界人才的灯塔

未来还有更多可能性

会议中心效果图

莫比乌斯公园已开建

总面积约14.3公顷

在公园中将打造一个标志性的莫比乌斯环

规划零碳建筑、科学商业

江南园林等11个主题功能区

诗意与科学的融合

预计第五届顶科论坛时间投入使用

莫比乌斯公园效果图

直线距离鹏瑞·云璟湾约1公里

约46万方综合体

海港中心（规划中，暂命名）

商场预计将于2024年开业

家、社区、绿地、教育、道路

都是这座城中的一部分

他们看似互相独立，又实则无边界的融合

在上海2035规划中

提到的15分钟生活圈理念

在鹏瑞·云璟湾

或许用脚就能完成

这一定是年轻人，所向往的未来

鹏瑞·云璟湾生活圈示意图

在产城融合大势所趋之下

临港的快速发展

已经带动起成熟的生活氛围

01

畅达全城的便捷交通

临港中运量1号线

已经全线贯通

与轨交16号线无缝衔接

立体通达路网，坦然走在时间前面

T2中运量线美人蕉路站（建设中）

明年将会投入使用

中运量T1实景图

临港到市区，不仅有16号线

S2沪芦高速全城免费，连接外环

两港大道快速化工程主线正式通车

盘活了整个新片区对外交通的格局

与世界的联系也将更紧密

两港大道实景图

两港快线规划线路出炉

将实现在15分钟内通达浦东机场

02

成熟商业，大境已成

港城新天地

百联临港生活中心等商圈

已经带来了成熟的氛围

港城新天地

港城新天地实景图

集商业、办公、酒店、会展为一体

大型城市综合体港城广场

一期、二期已经建成运营

三期项目更有图书馆和剧院

港城广场实景图

未来还建有蓝鲸世界购物中心（在建中）

爱琴海购物公园（在建中）等

预计将于2023年开业

更好地完善了主城区的商业设施

爱琴海购物公园效果图

03

丰富旅游，未来可期

海昌海洋公园、航海博物馆

上海天文馆、星空之境海绵公园

用颜值刷爆朋友圈

更用丰富的旅游资源

演绎了临港的超强实力

海昌海洋公园实景图

全球最大室内滑雪场项目

冰雪之星正加快推进建设

足不出沪就可以享受冰雪的乐趣

不断创造着中国速度和中国骄傲

冰雪之星效果图

04

优质医疗，保驾护航

三级甲等医院

上海第六人民医院东院

重点打造妇儿、急诊急救学

大力发展血液内科MDS、泌尿修复

睡眠医学、肘关节和运动医学

4个特色医学中心

还有规划中的复弘医院

上海第六人民医院东院实景图

一个重塑上海封面的时代

正朝着临港自贸新片区而来

临港新片区

以雷霆之势重构一座未来之城的想象

依然有止不住的心潮澎湃

如今，这份高度之上

还被赋予了更多的新概念

把握现在0.2%的机遇，更是抢占未来

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免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。

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