上海楼市：两极分化是好现象

集中出让的25幅宅地，7幅被叫停；而剩下的18幅，却有多家争抢的。新房认购入围比扩容后，触发积分制项目依然占据半壁江山，但即使城央项目，也有认购不足的。

上海楼市，地和房都在两极分化。

土地：买家缩容

春江水暖鸭先知，土地是风向标。

上海第二批集中供地，7幅终止出让了。细细一看，这7个地块，都是夹筋夹肥的。☛7地块终止出让，周边26个项目大盘点

红圈位置，共7块地终止出让

其中，4块纯宅地，分别是崇明陈家镇2块，金山枫泾和朱泾各1块。3块商住或商住办混合用地，则位于宝山杨行、奉贤新城和松江永丰街道。

这些地块，要么可能预期销售不畅，要么得砸下去一大笔资金不便周转，所以，哪怕陈家镇刚刚有项目触发积分制，哪怕杨行的住宅此前不愁卖，开发商的手，也果断缩了回来。

但与此同时，继续出让的地块，依然有香饽饽引发争夺。比如徐汇梅陇纯宅地，6家房企组4队厮杀；再比如奉贤新城纯宅地，5家房企个个都志在必得。

城央盘：一分为二

入围比扩容后，第四批入市的城央盘，虽然不多，但却有指标意义。

长宁内环内的愚源名邸，不触发积分制

按照半年前的逻辑，市中心新房，哪有不抢的道理；但这一次，几个城央盘的表现，开始一分为二，不是个个都热。

中环内的项目一共6个。截止目前，5个认购完毕，3个肯定不会触发积分制，个别的甚至认购情况很差。

集中出让的25幅宅地，7幅被叫停；而剩下的18幅，却有多家争抢的。新房认购入围比扩容后，触发积分制项目依然占据半壁江山，但即使城央项目，也有认购不足的。

上海楼市，地和房都在两极分化。

土地：买家缩容

春江水暖鸭先知，土地是风向标。

上海第二批集中供地，7幅终止出让了。细细一看，这7个地块，都是夹筋夹肥的。☛7地块终止出让，周边26个项目大盘点

红圈位置，共7块地终止出让

其中，4块纯宅地，分别是崇明陈家镇2块，金山枫泾和朱泾各1块。3块商住或商住办混合用地，则位于宝山杨行、奉贤新城和松江永丰街道。

这些地块，要么可能预期销售不畅，要么得砸下去一大笔资金不便周转，所以，哪怕陈家镇刚刚有项目触发积分制，哪怕杨行的住宅此前不愁卖，开发商的手，也果断缩了回来。

但与此同时，继续出让的地块，依然有香饽饽引发争夺。比如徐汇梅陇纯宅地，6家房企组4队厮杀；再比如奉贤新城纯宅地，5家房企个个都志在必得。

城央盘：一分为二

入围比扩容后，第四批入市的城央盘，虽然不多，但却有指标意义。

长宁内环内的愚源名邸，不触发积分制

按照半年前的逻辑，市中心新房，哪有不抢的道理；但这一次，几个城央盘的表现，开始一分为二，不是个个都热。

中环内的项目一共6个。截止目前，5个认购完毕，3个肯定不会触发积分制，个别的甚至认购情况很差。

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