大涨97%，发生在上海五一楼市

今年五一假期（4.30-5.4），上海新房网签成交仅74套，意料之中的暴跌。然而， 成交均价却达到93344元/㎡，同比大涨97.62%。这是因为高价位产品集中网签所致。

数据来源：网上房地产，佑威房地产研究中心

01

成交前五，4个均价超10万/㎡

五一假期，网签成交前五之中，成交均价超过10万/㎡的项目达到了4个，仅1个项目成交均价低于10万/㎡，是浦东唐镇的华侨城纯水岸，成交均价为69940元/㎡。

数据来源：网上房地产，上海中原地产整理

02

成交仅74套，同比大跌94%

成交均价大涨，是因为高价位产品集中网签所致。成交量大跌，则是意料之中。

正常年份，比如去年五一假期，上海成交新房1403套。

五一假期的成交，都是之前开盘项目的网签。由于疫情封控，上海真正发生在这几天的新房交易，是零。

示意图

03

楼市亏空亟待补上

目前，最高层已定调，要支持刚性和改善住房需求。信贷层面更是暖风频吹。

上海中原地产表示，疫后上海楼市的这段成交亏空，有望随着大量新盘的入市，尽快补上。成交量和成交均价都回到正轨。

目前，今年第一批集中供应的项目中，还有葛洲坝玉兰花园、柏悦前湾、远洋红星宝山天铂、奉发宝龙广场4个项目未入市。

第二批和第三批，也有望比较集中地入市。链家研究院的数据，疫后要入市的新盘，预计超70个。

示意图

小贴士

即将入市新盘

您关注哪些

扫码进群讨论

若社群人数超过200人/扫码失败/二维码过期

可添加文末小蜜，拉你入群

与上海10万楼友结缘

添加“小蜜”，加入今日房产微信群

喜欢，请点个 在看