12个盘，现在11个在售

平时，我们听到更多的是临港新盘被当地人才包圆的声音。其实，临港新片区，目前有12个项目开盘没卖完，正在续销。

12个项目，11个在奉贤。

奉贤5镇：

划入临港新片区

临港新片区很大，总面积873平方公里。很多市区的朋友也许不知道，新片区这873平方公里的面积里，包括了大约2/3的奉贤。奉贤5个镇：金汇、青村、海湾、奉城、四团，都属于临港新片区范畴。

比如金汇，是临港链接市区的西北门户。从市区驱车走济阳路高架，沿浦星公路一路向南，感觉真不太远。而且金汇最大的看点，是既在临港新片区内，又受奉贤新城规划影响。所以，这两年落子金汇的房企不少，新房供应量也与日俱增。

再比如青村，这可是历史上的一方福地，青村古镇也很有韵味。这里虽然没有轨道交通，但可以通过林海公路快速路，方便连通市区。所以，也吸引了宝华、阳光城等品牌房企的入驻。

海湾、奉城、四团，也都是各有各的优势。5个镇，规划定位有差异，配套现状也不尽相同，当下也有不同的楼市表现。

临港奉贤

暂时不热

但是，临港奉贤5镇，目前有一个共同的问题：没有轨道交通。

所以，积分制启动以后，被特定3.1人才包圆的楼盘，都在滴水湖核心区。因为这里是临港的中央活动区，好比陆家嘴之于浦东。

而奉贤5镇，虽然在自贸区大伞的庇护下，有买气，但容易被挑肥拣瘦，尤其对市区客而言。

比如奉城，从规划来看，这里以后不但有南枫线（枫泾至临港新城）经过，还有曹奉线（浦东曹路至奉贤新城），以及两条高速穿城而过：在建中的S3（沪奉高速）和G1503（上海绕城高速）。

但是，目前的奉城板块，无论是刚开盘不久的大家美颂，还是卖了快三年的中海戈雅园，余房都还不少。

多一些角度看奉贤

所以，看临港奉贤的机会，也许得多找一些角度。

比如，经过奉城的南枫线，看起来也不是连通市区的，但偏偏可以直达滴水湖核心。未来，工作在滴水湖写字楼里的人，居住在奉城，不可以吗？

再比如青村或者四团，从规划题材上来看，并没有什么热点，但整个板块无论从公路交通、生活环境和配套来说，都具有较强的宜居属性。那么，这里的品质住区，未来会不会是临港产业人群的心头好呢？

一个2、3万单价的板块，不凭借一些特别的眼光，市区客凭什么去落子。如果都被看得清清楚楚了，又凭什么轮到我。

临港奉贤区域，大方向肯定是对的，具体如何落子可以细考究。想了解更多，和我一起加入群聊吧。☟

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