提前锁定入场券！东外滩内中环间，不拼分不限售新房

有些人在用过去的眼光衡量的时候，有些人早已买单。城市发展、产业定位、点滴积累，成就了现在的东外滩，改头换面之后，更有看点。

如今，正是杨浦区城市更新的全新节点，这家国企也默契地提前落下了重要一子。

东外滩实景图

一则视频，先睹为快☟

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城市发展成就了东外滩

一座城市，经过时代的更迭，总会有一部分建成区域不再适合当下的需求，无法满足人民生活，这便是城市更新的起源。杨浦，正迎来重生。

东外滩实景图

杨浦区，不仅是中国近代工业的发源地，也是“上海制造”的代名词，同时也是上海旧住房最多的中心城区之一。倘若你路过这片区域，可以看到这里正大刀阔斧进行城市更新。

东外滩看陆家嘴三件套

2012年以来，旧改推进速度大大加快。今年，杨浦定下了在年底前全面完成1.5万户成片二级以下旧里改造任务，力争完成15000户，收尾6个基地。

从城市中被尘封的角落，到不断焕新，旧改之路上的种种艰辛，或许只有亲身经历过的人才知道。

示意图

随着杨浦旧改工程如火如荼的推进，杨浦的土地供应和新房项目在2020年开始逐渐增多。

蓄势已久的杨浦，终于开始发力。

东外滩实景图

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产业定位成就了东外滩

不仅是城市发展的节奏，已经轮到杨浦，时代发展的接力棒，也已经传到杨浦手上。

渔人码头实景图

随着黄浦江两岸滨江岸线的贯通，杨浦滨江也从工业锈带变成了多彩的生活秀带。

摊开杨浦2035规划，杨浦滨江南段是中央活动区。贴着江的，是商业商务及滨江绿化。

东外滩实景图

在约15.5km杨浦滨江岸线之上，哔哩哔哩、美团、字节跳动等互联网企业纷纷入驻，让杨浦滨江南段受到大家的关注。

计划到2025年，杨浦的产业规模将超过3000亿，成为在线新经济创业基地和发展高地 。

复旦大学、同济大学、上海财经大学… 杨浦的高校云集，让更多人才在此聚集。随着水岸、高校、科创、研发、总部等各种市场要素引入，越来越多的产业及高知人群集聚，杨浦的好戏，正在缓缓拉开大幕。

示意图

依托杨浦滨江，“长阳秀带”在线新经济园形成“一带两区”布局，规划总建筑面积796万平方米，产业规模将达到3000亿，更加值得期待。

长阳秀带效果图

若外滩、陆家嘴、徐汇滨江，分别代表了上海滨江发展的1.0-3.0，那杨浦滨江，则推动上海迈入了 “滨江4.0”的国际科创时代。

示意图

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点滴积累成就了东外滩

百年杨浦，承载着不可复制的城市文明与记忆，也沉淀着无数居民的故事和乡愁。“旧改”并非抹平旧的痕迹，而是迎来更契合时代的新生。

我们不得不承认，这里的每一块土地每一个项目都有着足够的未来潜力，但这个过程却需要很多方面来共同营造。如今多个品牌房企扎堆，让这片纵深的土地，有了更多价值重塑的看点。

东外滩·爱国里效果图

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高知客群成就了东外滩

据悉，认购期间的客户

较多来自东外滩产业人群

都是年轻高知客群，硕士及以上占7成

大多从事互联网科技，金融证券投资

以及商贸物流，大型国企单位的高收入人群

杨先生

我从小在杨浦长大，感觉最近的东外滩已经改头换面了。不仅有了“一江一河”的高度，承载的历史责任不一样了，未来，一定还会更好的。

东外滩看陆家嘴三件套

吴小姐

这个板块的生活非常成熟，有地铁站，自驾也很方便，内环中环都很近。还有商业、生态、医疗各种设施，我很喜欢这里的生活气息。

直线距离12号线爱国路站约500米

从爱国路站出发

5站可到北外滩来福士

8站可到大悦城

10站可到南京西路

快速便捷到达城市的每一个角落

12号线示意图

2环、3横、1桥、4隧道

肉眼可见的便捷交通

证明了内中环间的城央价值

距离中环约1公里，内环约1.7公里

北面即是周家嘴路

北横通道东段通车后

前往静安、长宁、虹桥将更将方便

北横通道西段实景图

北横通道规划图

车行示意图

在建的绿地国创大厦

未来也将带来一定体量的商业

助力杨浦的城市更新

绿地国创大厦实景图

上海国际时尚中心、百联滨江购物中心

宝龙旭辉广场等商业体

为杨浦的生活添砖加瓦

上海国际时尚中心实景图

如果还想体验不一样的感受

还可前往 五角场商圈、金桥商圈

满足一站式购物娱乐需求

实景图

杨浦中心医院

上海交通大学医学院附属新华医院

上海市第一康复医院等

为家人的健康保驾护航

新华医院实景图

闲暇时，还可漫步休闲

城市绿肺复兴岛

杨浦公园、平凉公园、波阳公园

让你在快节奏的都市生活中

拥有属于自己的一份闲情雅致

示意图

高先生

在市区看房看了很久，想找一套刚需的房子真的太难了。这次东外滩·爱国里有2房的小户型，就很适合我这种在附近上班的人。总价也在我的预算范围之内，还带装修交付，各种省心省力。

东外滩·爱国里以2房户型为主

2房面积为约84-95㎡

均价97370元/㎡

计算下来，是相当好的上车机会！

先来看看样板房，感受一下☟

再来看看具体的户型☟

建面约84.44㎡两房两厅一卫

划重点

1、 这套两房产品，百平内的面积，却能真正把生活过成理想的样子。不仅总价可控，生活空间也十分舒适。

2、 卧室大飘窗打造沉浸式观景空间，这样的设计大大提升了未来生活的舒适性。

建面约94.13㎡两房两厅一卫

划重点

1、方正的户型，全明设计，打造了尺度舒适的大两房。客餐厅一体化，布局紧凑，空间感也大大提升。

2、 动静分离的科学布局，起居空间互不打扰。精心设计的合理动线，给生活带来更多美好的可能性。

建面约135.67㎡四房两厅两卫

划重点

1、区域内的四房产品不多，更少见的是这种小面积功能四房。不仅总价可控，更适合于三代同堂的家庭居住，可以实实在在做成足够的卧室空间。

2、 收纳系统更充足，对于多人口居住的家庭来说，喜欢买买买的年轻人+不愿扔东西的年长者，都能拥有各自的收纳区域。

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ta即将开盘，但还有机会！

内中环 东外滩

东外滩·爱国里

约84-135㎡轻雅名邸

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*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。推广名：东外滩·爱国里；备案名：新益民大楼；地址：杨浦区平凉路2545弄；公司：上海市职工住宅合作社 ；预售证号：杨浦房管（2021）预字0000334号。

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