抓紧时间！这才是年前该冲的新房

积分制当下，用积分来证明热度，是一大指标。实实在在的数据，更能表现项目受客户的追捧程度。

上半年全市推盘量第一，浦东新区的金额和套数第一（数据来源：克而瑞），浦东2021年每销售约3.5套房子，就有1套是融创未来金融城。2021年两次“千人摇”，前三批认购率超260%，单日来访可达2000+组，3万+组客户认可了这里……

明天，融创未来金融城再次上新，13C-01地块即将开启认购。从现场的人气来看，全新地块的入围分也可能水涨船高。为什么这次更抢手？只有280套房源，竞品几乎没有！一下子更紧迫了。

融创未来金融城售楼处现场图

2500+组落榜生

牛年置业，不足10天

随着第六批陆续开盘，同总价段的项目陆续开盘，比如距离1.5公里的华侨城纯水岸、海上溪云，还有颛桥紫薇花园、华发四季半岛等。又有2500+组“落榜生”，翘首以盼下一次机会。

距离正式放假不到10天，对于牛年想要完成置业目标的买房者来说，可能还有今年的最后一次机会。

融创未来金融城13D-06地块效果图

刚刚开完盘的13D-06地块

未触发积分制，还有少量房源

13C-01地块抢手程度可见一斑，但是牛年还有10天，其实还有上车融创未来金融城的机会。第六批集中供应，融创未来金融城先是一口气推出1015套房源，蓄客周期又比较短，所以没触发积分制。

但纵观之前的认购开盘，每次认购率都在231%+，每次都能清盘售罄，入围分数线也从52.99分到61.3分，年度影响力楼盘当之无愧。这样的热盘，还能有少量房源，真是难得的时代机遇。

地铁+双河景观，更加值得关注

这一次的少量机会，值得重点关注：总价可控的90㎡3房，尺度感超强的改善148㎡户型。

一方面，他距离地铁站更近，直线距离2号线华夏东路站仅500米，真正地减少了通勤时间。

其次，他的南面是川杨河，西面是中心河，坐拥两条河的景观优势，生态景观相当难得。

最重要一点，无需积分！

融创未来金融城13D-06地块效果图

如果你想低分抓紧跨入门槛

还想年前下手买定，安心过个年

先上车、房在手，才更重要！

这才是年底该冲的新房！

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01

首改首置，这两个户型刚刚好

首改首置，究竟需要怎样的户型？一要总价可控，二要功能完善，三要品质提升。

据悉，2021年新房市场90-110㎡的占比为41%，较去年增加了6个百分点，意味着针对首次置业客群的产品有明显增加。

简单来说，当下或者未来很长一段时间，这个兼具功能性舒适性，又合理控制总价的产品户型，将是市场主流。

比如，融创未来金融城这套90㎡三房，总价约538万即可上车（建筑面积约90.98㎡房源号：2单元101室），是功能性和舒适性兼具的优秀产品。

建面约90㎡3房2厅1卫

划重点

1、飞机户型，动静分离，拒绝空间浪费，保证了房间与房间的距离，提高了居住的私密性。

2、舒适大面宽，全明户型，全房间带有飘窗，坐拥优秀的景观视野，为您的生活增加拓展空间。

3、 把面积控制在了100㎡以下，总价也得到了很好控制，可谓一步到位轻松改善，舒适度和功能性可以做到几年内不用换房。

随着3胎时代的来临，大户型产品的需求也在不断提升。据不完全统计，120-150㎡的改善型户型段，全年供求比约0.75，稀缺性也更强。

这样的产品，好比手机中的PRO版本，功能性提升！空间提升！舒适度提升！楼间距、景观也提升！在预算相对充足的情况下，可以一步到位，何必五年后再烦恼置换。

建面约148㎡4房2厅2卫

南向超大面宽！超宽大横厅！

豪宅才有的中西厨！

主卧PLUS套房！

壹号院能级的配置，在这里也能享受

划重点

1、客厅朝南！餐厅朝南！主卧朝南！客卧朝南！四开间全部朝南！客餐厅一体化的设计，不浪费一丝空间。

2、套房式主卧，不仅是空间尺度上的升级，更注重生活仪式感。三口之家生活不再话下，三代同堂也能私密居住。

3、满足二胎家庭需求，当置换成本越来越高，这里的生活则是为一步到位的改善型购房者定制好了。

02

大城规划！也可静谧宜居

作为当下购房的主流军，年轻人的生活方式丰富多样。他们追求户型内部的合理，也考究社区的圈层文化，更向往大城规划所匹配的生活便捷和设施能级。

如果说，早年上海的百万方大城，还停留在住宅大体量的开发初期。当下，年轻人对大城的理解，是更为全面和未来的。商业、生态、教育、医疗、菜场……他们需要的不仅是一个房子，而是一座可以满足衣食住行的微型城市。

这就是融创未来金融城，可以吸引如此之多年轻客户的关键。幸运的是，它不像有些项目，一边拆一边造，价值兑现时间长，而是我们每日都可感受到规划的落地与生长，让未来近在眼前。

融创未来金融城效果图

依托百万方的社区规划体量，在唐镇再造一个独立生活板块，有TOD交通，有多元复合业态，有自然生态河景、社区服务中心（会所）、菜场、养老院，三甲医院，社区卫生中心等，各种设施交织在一起。

融创未来金融城效果图

从创新中路地铁上盖商业起，形成连续的街道空间和组团商业。生长绿意的公园社区，“三廊两园”的唐镇规矩蓝图，为公园城市的社区化实践提供了优质沃壤。

景观效果图

而大城之中，也不缺乏私密宜居，更聚焦小圈层的生活方式，比如13D-06地块。双河道的天然属性，让其拥有了独特的生态优势。

融创未来金融城13D-06地块效果图

与养老院、社区卫生中心、菜场、学校，刚刚好的距离，既能远离人员流动的嘈杂，又能举步之间解决日常生活的所需。

再来看看社区内部，除了建筑审美、景观视野，我们能看到更多运动活力、亲子娱乐、邻里社交的空间设计。

融创未来金融城13D-06地块效果图

融创未来金融城13D-06地块效果图

融创未来金融城13D-06地块效果图

融创未来金融城13D-06地块效果图

03

地段价值！永远是置业核心因素

回顾2021年上海楼市热点脉络，前滩、徐泾、金桥、唐镇等热门区域，都离不开两个价值因素——高定位的区域规划！和雄厚产业带来的人口集聚导入。

总价动辄上千万的城央早已定型，而对正在这个城市奋斗的年轻人来说，当下一些热点板块的入市门槛，是其可以企及的，与上海共同发展的最好选择。

例如唐镇国际社区，依托张江近百万产业人群的居住需求，已成为了浦东金色中环带上活力满满的一个区域。

2号线实景图

论规划，第四代国际社区；论交通，二号线直达；论城市界面，清一色的次新片区；论速度，唐镇的力度一目了然。

穿城而过的2号线，一头是大虹桥，一头浦东国际机场，可直达张江高科、世纪公园、陆家嘴、南京西路等地。

通过龙东大道、高科中路、华夏路，直接连接中环外环，通达全城。龙阳路立交又加速了区域融入城央。

示意图

占地约26万方的阳光城MODO，被誉为唐镇的“嘉里城”，这里汇集了永辉超市、星巴克、一兆韦德等，满足一站式生活需求。

约14万方的恒生万鹂商业广场已开业，盒马鲜生、海底捞等人气店家已入驻，还有占地约32万方的长泰生活广场，可谓丰富多彩，满足人们日常生活所需。

阳光城MODO实景图

商业实景图

说到唐镇，不得不提他的产业与未来。浦东新区2022年重大项目集中开工，位于唐镇银行卡产业园金融数据港的数创源项目，即位列其中之一。这仅仅是“唐镇速度”的一个缩影。

数创源项目效果图

浦东的下一个30年，金融+科创，已经给出了方向。拥有这两大重磅产业，自身又拥有高规划起点的地方，必须是唐镇！这个板块到底有多少产业，高收入岗位、重大建设、未来发展，这是已经发展成熟的区域所无法比拟的。

张江科学城扩容示意图

张江如今已是科学城的概念，最新规划由95平方公里，扩大至约220平方公里。看看张江是如何疯狂扩围的，不再只是“张江后花园”，而是“真正的张江”国际住区。

张江科学城实景图

聚焦高成长、规模性企业总部的张江总部园、“千亿百万”工程的集成电路设计产业园、正在建设双子塔科学之门的张江副中心，这些，就是张江的未来价值所在。

科学之门在建实景图

周围银行卡园等高知产业聚集，几乎所有厉害的银行机构都在此设立数据中心。还有金桥综合保税区、集成电路设计产业园等园区。据了解，整个浦东金融及泛金融人口数量超百万，也就是说100多万的产业人口汇聚在这里安家落户。

图片来源：浦东发布

与城市生长的时代契机

与百万方微型城市的共建共赢

在这样的一个难得的时机

抓紧时间！赶紧上车！

别让积分阻挡置业浦东的梦想

融创未来金融城

总价约538万买张江3房

（房源号：13D-06地块2单元101室，90.98㎡）

总价约933万PLUS进阶人生等你

（房源号：13D-06地块21单元102室，145.69㎡）

年前少量机会，错过再无

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*免责声明：本广告所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，非交付标准。所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。13D-06地块备案名：源融佳苑，推广名：融创未来金融城，地址：浦东新区华东路5888号，公司：上海枫丹丽舍房地产开发有限公司，预售许可证：浦东新区房管（2021）预字0000385号。

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