北上广深，1月新房价格微涨

国家统计局发布1月份全国70个城房价数据。新房和二手房销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

一线城市北京、上海、广州和深圳，新房环比分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%。

二手房价方面，北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。

上海中原地产分析指出

2021年12月份亮相最后一批集中入市项目，由于时间急，绝大部分楼盘顺延到今年1月份入市。因此当月新盘供应特别多，罕见的超过了170万平方米。如此高的供应推动成交面积超过120万平方米。入市项目整体延续此前热度，大约有一半楼盘触发“积分制”，市场出现淡季不淡的现象。

二手房方面，1月成交量延续小幅反弹格局，共成交1.5万套。从市场交易情绪来看，买卖双方都趋于理性，尤其年末这波新盘供应量大，继续分流市场需求，因此二手房价格仍有谈判余地。不过受到年初偏暖的市场风向影响，房东在价格谈判上或者挂牌价格上底气又回升一些，因此上月房价指数出现小幅上涨。

小贴士

2022年首批入市新盘

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