全国首创！事关二手房交易济南启动二手房“带押过户”登记新模式2022年9月1日

　　关于履行存量房买卖公积金存款“双预报注销”的告诉》济南市天然资本和计划局结合市住房公积金中间出台了《，双预报及预转本注销”形式履行存量房转移及典质“，存款放款流程调解公积金，款的流程调解为预报注销放款将必需正式过户典质后才可放，户”新流程的施行供给了政策保证为完成“用新贷还旧贷”“带押过。

　　手房买卖过户从前打点二，——消除典质——打点买卖过户——买方从头设立典质”本来的流程是“卖方告贷或买方垫资——还清银行存款，买方银行放款注销完成后，拿到盈余的房款卖方终极才气。机构和银行之间交往屡次单方不只要在不动产注销，周期也会很长所需的工夫，天半个月少则十，个月以上多则一。

　　前提和宁静保证有了平台的便当，过各类方法为带押房产的过户供给撑持建行、工行、北京银行等多家银行通，理几十笔营业迄今已顺遂办，存款、偕行存款等多品种型此中触及公积金存款、跨行。

　　带押过户”后施行二手房“，桥”资金懊恼既减轻了“过，市“门坎”低落了再入，方更多的可挑选性又增长了生意双，场上的畅通本钱低落二手房在市，房地产市场进一步活泼。搜狐返回，看更查多

　　后的提早放款“预报注销”，带来了“死水”为二手房市场。存款银行账户？出格是跨行买卖“死水”可否顺遂流入卖方的原，程闭环运转怎样做到全，资金的宁静确保单方？

　　押过户”新形式里在济南推出的“带，账户”是主要一环引入公证处“提存。完成之前在买卖未，由该账户羁系一切资金均，金宁静确保资，发作风险一旦买卖，呈现不测状况或买卖单方，易失利招致交，原路返还资金就会，生纠葛制止发。要的是更重，充实保证了买卖宁静经由过程公证处的参与，互不信赖的成绩处理了生意单方。且并，购房存款来归还卖方尚欠银行的存款公证提存组合效劳能够完成用买方的，带押过户”从而完成“。

　　户”施行后“带押过，个窗口“进一，套质料提交一，次营业”打点一，无需跑腿生意单方，经由过程银行就可以够完成线上申请转移和典质“双预报注销”，注销可同步打点转移注销和典质，主动转为本注销典质预报注销，天或第二天就可以够拿到房款卖方在打点转移注销确当，银行存款结清原。卖单方跑腿次数一方面削减了买，至1—3个事情日办结另外一方面打点时限紧缩，高二手房买卖的便当性简朴的流程将进一步提。

　　一来如许，需求的卖方而言关于有改进住房，子卖进来要把房，房贷、改进置业用卖房款还清原，交周期、过户解押周期需求综合思索挂牌成，低了市场畅通性无形中大大降。易中的上述痛点针对二手房交，记新形式应运而生“带押过户”登。

　　方要过户生意双，原存款银行的典质就必须要先行消除，金宁静的“先手棋”这是银行保证本身资，场畅通性的一个阻力倒是进步二手房在市。

　　这一场面为改动，记中间自动搭台济南市不动产登，、紧缩打点时限精简申请材料，、转移注销、典质登记注销等营业关于统一房产上的典质设立注销，“三合一”打点按照申请完成；机构实时展开收集互联与金融机构、资金提存，务平台搭建业，馈信息实时反，中可以精确得到信息确保转移和典质历程，完成过户的状况即便碰到没法，联营业的同步截至也能同步完成关，回资金同时退，易宁静保证交。

　　住房公积金中间、市司法局等颁布发表济南市天然资本和计划局协同济南，“带押过户”注销立异推出二手房，房产要上市买卖的关于存在典质的，贷或垫付资金不必提早还，还本来的房贷即不消先归，典质并发放新的住房存款就可以够完成过户、从头。