重磅期待！仁恒+华发的低密作品，究竟有多惊艳！

过完30岁生日的浦东

因为“引领区”建设方案的落地

再次成为热议的焦点

《上海市张江科学城发展“十四五”规划》

为这个热度再添一把火

张江科学之门（在建中）效果图

张江作为“金色中环发展带”上的副中心

与前滩中央活动区交相呼应

在这多重利好的叠加下

有一个特殊的板块进入人们视野

这个板块总价2000万级别墅云集

超低容积率，舒适度爆表

但是多年没有新房供应

也让不少置业者望而兴叹

他就是 康桥别墅区

现在，机会来了

仁恒、华发携手

带来全新的作品

海上溪云

城市低密洋房+简约新中式合院

填补了板块高品质低密项目需求

示范区已经盛大开放

欢迎莅临参观

想要联系海上溪云

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多重利好叠加的特殊板块

板块特殊性

浦东之“芯”

去年，是浦东昂首阔步走向世界前沿的第30年。

今年，浦东拉开了打造“引领区”的序幕。

未来的30年，浦东将建设成为在全球具有强大吸引力、创造力、竞争力、影响力的城市重要承载区。

当下，浦东正在健步如飞的迈进，总投资约6240亿元的“金色中环发展带”建设，为浦东加上了一条金色的腰带。28.7公里中环浦东带串起了3个中心区和5个潜力地区。 （信息来源：浦东新区中环发展“十四五”规划）

来源：浦东发布

将金色中环带与整个浦东新区的发展版图叠加，会发现，前滩与张江就是未来城心的重要发展区域。康桥正是位于这2个区域的辐射交汇点。

前滩：升级版陆家嘴

被称为“3.0版城市中心”的前滩正在迅速崛起，丰富的商业设施， 康桥自驾可至，轻松享受。还有已经开业的太古里，也使前滩的商业能级再上一个台阶。

前滩的住宅也是一房难求，然而你会发现，低密度项目在前滩的数量为0，连大户型都不多，对于居住舒适度有更高品质要求的层峰人士，这部分需求必然会有外溢，处于辐射区的康桥，自然成了第一选择。

张江：上海“硅谷”科学城

张江科学城南拓区，是继“自贸区”之后浦东乃至上海的又一经济引爆点。加上《上海市张江科学城发展“十四五”规划》的发布，科学城范围的扩展，让板块再次沸腾。

围绕建设上海科创中心核心承载区的战略目标

推动张江科学城扩区提质

规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里

形成 “一心两核、多圈多廊”

错落有致、功能复合的空间布局

海上溪云正是位于扩区范围内

数据及“一心、两核、多圈、多廊”

出自《上海市张江科学城发展“十四五”规划》

来源：上海市张江科学城发展“十四五”规划

重磅产业与企业的入驻，让大量高新人才聚集于此。然而张江已经多年没有新房供应，这部分拥有强劲购买力的外溢需求，在哪里能得到释放和满足？纵观周边板块的价格行情，海上溪云所在的康桥，性价比凸显。

板块特殊性

低密度

先来看看这里的居住环境☟

项目位于康桥老牌高端住宅区

如提香别墅、中科大别墅区都是他的邻居

环境已经相当成熟

也正因为开发较早

区域内新房已经断供多年

海上溪云的到来

可以说是为板块带来一场及时雨

随着限墅令严控多年

上海低容积率的墅区是推一个少一个

加上去年至今土拍市场上

容积率1.2以下纯宅地仅有5幅

其中有4幅位于崇明和佘山

从与城央距离来说

他们可能更适合作为休憩的第二居所

而 容积率仅1.1 的海上溪云

其可以作为第一居所的特性

就更加弥足珍贵

加上板块醇熟的生活氛围

与联洋碧云、东郊别墅区看齐的发展趋势

未来品质生活已在眼前

板块特殊性

成熟墅区

位置示意图

(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)

交通

距离中环直线距离2.9公里，通过杨高路，中环、南北高架，便捷畅达城市各大核心商圈。

商业

已经开业的前滩太古里，晶耀前滩、山姆会员店、万达、新达汇·三林等，让生活更加便捷。

同时，上海第二家Costco已经落地，提升区域国际化氛围。

示意图

书香氛围

惠林顿国际学校、上海英国学校浦东校区、尚德实验学校、未来科技学校等十余所优质学府林立，书香氛围浓厚。 （教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制。）

医疗

东方医院南院、曙光医院东院、上海市第一妇婴保健院（东院），为健康保驾护航。

卓越的产品力

No.1

仁恒&华发

海上溪云所在地块是由仁恒与华发联手拿下，仅1.1的容积率且限高18米，在这样的条件下，打造出什么样的作品才能不辜负这幅珍贵的土地资源，这2家开发商用经验说话。

仁恒置地，来自新加坡花园城市，深耕中国28年。作为中国最早一批做全装修的开发商，足迹所至的每一寸土地皆成为城市高端国际化社区的标杆。从第一代国际社区到第六代国际社区，仁恒一贯的高标准、高品质，刷新着人居品质的高度，备受置业者的青睐，收获了大批粉丝。

第五代国际社区

华发股份，作为一家知名国企，拥有国家一级房地产开发资质，2017年起连续五年跻身《财富》“中国500强”榜单。截至2020年底，已经成功布局近50座重要城市，打造了超170个精品人居项目。

华发自2014年进入上海，深耕7年，先后打造了华发华润·静安府、华发四季、华发公馆、华发四季半岛等16座标杆项目。特别是在静安大宁打造的百亿红盘——华发华润·静安府，2018、2019年连续两年销售额突破百亿，蝉联上海销冠。 （信息来源：亿翰智库）

华发华润·静安府

2015年，顺应“互联网+”和全球人居发展趋势，华发股份创新实施新一代“优+生活”体系，集合国内外行业智慧与标准，全面开启新一代人居产品。2020年更是迭代升级，重磅上线“优+产品体系4.0”。

6+1产品体系

超额附加值

品质户型优先的设计观

不断创新升级的研发实力

全新华发6+1产品体系以及增值赋能四大维度，全新定义人居住宅，筑就生活美好。

仁恒 “善待土地，用心造好房”的理念

加上国企华发 “品质中国、匠心筑家”的坚守

在这幅难以复制的珍贵土地上

携手发挥出1+1大于2的能量

打造品质标杆低密住宅

No.2

大师云集，让人居回归自然简约

上海柏涛

连续四年蝉联DI设计新潮境外设计排行榜TOP1

T.R.O.P：TERRAINS+OPEN+SPACE

世界十佳景观设计公司之一

无间设计

多次全球室内设计权威奖项“ANDREW MARTIN”获得者

魏玛设计机构

景观设计行业领军队伍之一

海上溪云邀请四大业界优质团队联袂，将东方禅意美学渗透于每一处空间，以国际前沿的设计理念、极简精巧的建筑语言、专属定制的设计态度，打造回归自然简约的人居产品，引领当代美学进阶。

更有建面约1500㎡邻里空间，为住户提供休闲、社交、游乐的场所。

No.3

超低能耗住宅，为生活减负

除了有大师营造的美好生活环境，在生活舒适度上，海上溪云也下足工夫。作为继华发四季半岛之后，上海第三个超低能耗住宅，节能减排，减少能源消耗，让生活舒适的同时，更能为生活减负。

▶卧室玻璃采用三玻两腔，保温隔热。

▶全屋新风系统、全热回收系统，保证室内空气质量。

▶两联供中央空调，夏季制冷，冬季地暖供热，能源消耗更低。

▶ 洋房顶层设有太阳能电池板，集热效率达55%，减少燃气费用。

No.4

城市低密洋房+简约新中式合院

建面约90㎡臻稀洋房

洋房以其舒适的居住感

一直受到置业者的欢迎

低容积率 高品质

洋房低密度的属性

使其拥有了更宽阔的栋距

从而能够享受高品质生活

环境 高颜值

更多的公共空间，更多的环境打造

园林更加具有参与性和互动性

引景入室，观赏度高

海上溪云臻稀洋房产品，18米的亲地高度，还原了纯粹的洋房居住体验。

建面约90㎡的户型，空间布局方正实用。3开间朝南，更大限度的沐浴阳光。主卧套房设计，私密性强。还有可以根据家庭结构灵活打造的空间布局，满足二孩家庭、三代同堂的居住需求， 升级居住舒适感。

建面约225-443㎡当代合院

同时，海上溪云还有建面约225-443㎡的合院产品，空间足够阔绰，尽情享受有天有地的私密居住生活。更重要的是，它相距中环2.9公里的直线距离，足以 成为第一居所，这样的机会，在当下已不多见。

在严格限价的大背景下

仁恒&华发两家擅长造好房的开发商

在这块珍贵的土地之上打造的产品

价值是不言而喻

而置业于此，你的收获

不能仅仅用价值衡量

因为你获得的更是一种

改变生活方式的置业选择

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示范区已经盛大开放

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