全国人大代表姚劲波两会建议：推动租购同权 住房租金年度涨幅不超过5%凤凰网科技

凤凰网讯 3月4日消息，全国人大代表、CEO向2022年提交五份书面建议，其中包括稳定租房价格。他说，目前大城市的新市民70%以租房为主，房屋租金占到收入的30%-50%，把年度租金涨幅率控制在5%以内。

姚劲波

姚劲波指出，我国住房市场呈现典型“租购分隔”的“双重市场结构”特征。主要表现为：一是实践中租赁双方权利义务不平等。出租方会经常出现随意提价、虚假租赁、克扣押金、暴力恐吓强令搬离或者以其他理由直接驱赶租客的现象。二是租赁住房的弱势群体享受基本公共服务还存在诸多政策门槛。

为此，他建议从以下方面着力，进一步推动“租购同权”政策的落实。一是住房租金年度涨幅不超过5%。稳定租房价格；二是稳步推动租购同权。确保购房者和租房者享受同等的权利；三是建立租务法庭，加强司法保障。设置专业高效的租务法庭，借鉴“诉调对接”经验，设计专门处理租房纠纷的多元化纠纷解决机制。

姚劲波认为，租购同权最大的意义不在于对市场的影响，而在于解决年轻人的刚性居住需求，引导健康的置业观，让租房也能成为一种体面的、积极的生活方式，让租购同权政策真正走进人民群众的日常生活中。