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　　不管是“彩富人生”仍是“彩惠人生”，都折射出彩糊口正在用互联网贸易逻辑来试图革新传统的物业办理行业

　　不管是“彩富人生”仍是“彩惠人生”，都折射出彩糊口正在用互联网贸易逻辑来试图革新传统的物业办理行业。互联网贸易素质上是流量的买卖，自有流量的公司操纵得到本钱低的劣势，测验考试与别的财产分离并兑现代价。

　　以“彩富人生”为例，彩糊口将社区住户的投资理财需求与交纳物业费相分离，住户一方面认购略高于银行存款利率的理财收益梅河口糊口信息网保母德律风，一方面减免物业办理费，终极进步办理费催缴事情服从梅河口糊口信息网雇用信息最新。停止2018年末，“彩富人生”累计成交金额达17.7亿元。

　　在全部买卖链中，彩糊口供给平台充任拉拢者，无需自行补助钱给住户，这也是唐学斌深信不会晤对“烧钱”风险的底气地点。同时，供给商返还的贩卖用度梅河口糊口信息网保母德律风，另有一部门将用作彩糊口员工的提成，进而进步效劳质量。唐学斌笑称，这类形式是“羊毛出在猪身上”梅河口糊口信息网保母德律风。

　　“彩糊口既不赔钱也不挣钱，却得到了流量和对用户精准的画像，这终极会酿成我们最主要的中心合作力梅河口糊口信息网保母德律风。”现在唐学斌经常枚举腾讯、阿里的案例来左证本人的逻辑，它们是中国具有流量最多的互联网企业之二，均经由过程平台兑现流量的宏大代价。

　　“彩惠人生”是彩糊口2018年3月尾推出的社区糊口效劳平台，主意将社区新批发与交纳物业办理费的场景分离梅河口糊口信息网保母德律风，被视为该公司构建社区批发新形式的中心探究。此中，社区住户经由过程“彩惠人生”购置一样平常糊口所需的商品和效劳，可完成扣减住户所需交纳的物业办理费。

　　“存眷彩糊口，随时看‘彩惠人生’就好了！”这大要是彩糊口施行董事、首席施行官唐学斌近来常常挂在嘴边的一句话了。

　　至于“彩惠人生”，自上线万个家庭减免了物业费；累计成交金额7090万元，累计冲抵物业办理费3620万元，冲抵比例相称于51.1%。

　　唐学斌对概念地产新媒体暗示梅河口糊口信息网保母德律风，客岁“彩惠人生”为住户冲抵的物业办理费约占彩糊口总物业办理费的1%。彩糊口明显有更大的野心，方案在2019年将这个比例提拔至10%，冲抵物业办理费到达3亿元。

　　“我们意想到社区实际上是一个流量十分宏大的场合，把这部门贵重的流量和需求的企业买卖，完整是可行的。但落实这类买卖需求一个实在的场景，最初彩糊口找到了。”唐学斌进而注释，彩糊口把在管的社区住户流量聚合在线上平台，进而与别的企业洽商协作导入别的效劳。

　　而经由过程“线上+线下”平台打造，彩糊口方案2020年办理面积到达20亿平方米，险些相称于客岁底的两倍。返回搜狐，检察更多

　　根据唐学斌的说法，彩糊口和京东、网易严选梅河口糊口信息网雇用信息最新、携程、滴滴等互联网平台协作，经由过程“彩惠人生”购置对应的商品及效劳便可得到物业费赠予，“赠予比例（即物业费抵扣额/商品价钱）许多能够达十几个点以上，以至30%-50%”。

　　根据方案，“彩惠人生”将与现有的“彩富人生”及“彩糊口车位”，配合成为彩糊口贸易生态圈的抓手产物。此中“彩惠人生”构建社区新批发，构成物业办理费订价权；“彩富人生”成立物业费减免与投资理财需求的干系；经由过程“彩糊口车位”则与开辟商成立优良干系。

　　至客岁底，彩糊口生态圈的注册用户累计2640万，此中生态圈活泼用户到达53%；“彩之云”平台（线上总平台）累计买卖额（GMV）达94.48亿元，同比增加24%。

　　但在外界存眷的平台红利成绩上，彩糊口办理层给出了近乎偏执的“不赢利”解答。唐学斌的注释是，平台必然要有安身之本，彩糊口想把社区住户酿成“彩惠人生”的用户以至忠厚粉丝，就必需做好“管家”的脚色，处理好物业费与办理本钱的冲突，这意味着从企业收取的用度转增给住户的形式将连续存在。

　　唐学斌对概念地产新媒体夸大，物管行业的素质是供给效劳，痛点则是不竭上涨的物业刚性本钱和难以上涨的物业费。

　　在近期香港与投资者交换时，唐学斌会耐烦肠向本钱市场演示怎样用“彩惠人生”购置一样平常用品，并得到物业费抵扣额度。在参与2019概念年度论坛并承受概念地产新媒体专访时，他议论最多的话题一样是和“彩惠人生”有关。

　　彩糊口的物业效劳范围是决议平台代价的枢纽身分，停止2018年末办理的物业面积逾11亿平方米，范围效应供给了宏大的社区流量，这被办理层称为“最贵重的工具”。

　　“处理了它，就是处理这个行业最底子的成绩梅河口糊口信息网雇用信息最新。”他镇静地将新产物比方成“翻开社区效劳大门的一把钥匙”，“彩糊口还是为物业效劳的公司，但‘彩惠人生’改了一下，我们不只供给更好的物业办理，还要给业主送物业费，免物业费”。

　　他以为物业办理行业只靠传统物业支出没法恒久开展，前途将是靠流量营业：“‘彩惠人生’一开端即是关于社区流量进口的逻辑，而非传统物业办理逻辑，这是彩糊口和偕行最大的区分。”

　　详细流程大抵是，供给商与“彩惠人生”平台协作，削减营销用度，以更高的服从寻觅到目的客户；供给商将部门节省的贩卖用度，作为物业费赠予给购置者；住户以优惠价钱购置所需的商品和效劳，同时享用物业费减免。