大众生活网生活服务网2023年7月16日

　　“牡丹江已经最贵的楼盘银河传说，在高点时，它的江景房每平方米到达过1.5万元

　　“牡丹江已经最贵的楼盘银河传说，在高点时，它的江景房每平方米到达过1.5万元。”中介职员向记者暗示：“江景房不只是视野风光好，并且沿江而建的险些都是新楼盘，在配套设备、物业保证等各方面更具劣势”。此中，比力出名的几个地产项目包罗环龙湾、滨江壹号、银河传说、观澜国际等群众糊口网。

　　位于牡丹江市中间北龙小区的一名业主报告《证券日报》记者，2013年前后，自家140平米次顶楼的屋子在二手市场的贩卖价钱根本能到达50万元阁下糊口效劳网。现在朝，跟着江南新区电梯楼的鼓起，市中间的步梯楼十分难卖，曾经根本处于置之不理的形态糊口效劳网。

　　记者发明，春节时期，牡丹江多个在售楼盘并未停业群众糊口网，各人挤破头看房选房的现象更是不存在。一名不肯签字的二手房中介职员向《证券日报》记者暗示，春节时期大都房地产中介也都在放假，有看房志愿的人并未几。

　　“牡丹江城区团体不大，驾车20分钟阁下充足高出城区两头，因而，交通区位劣势其实不凸起糊口效劳网。房龄、衡宇质量、物业、供暖方法等身分是本地住民很是正视的身分.”上述中介贩卖职员指出“从贩卖均价来看，牡丹江市全区不管是新居仍是二手房，均价在3000元—4000元/平米之间，只要江景房的价钱会高一些糊口效劳网，遍及在7000元/平米阁下。”

　　牡丹江市因江得名，松花江最大的主流——牡丹江高出郊区。而这条江水，也撑起了本地最高的房价。对此状况，一名牡丹江市民向《证券日报》记者暗示，牡丹江郊区四周环山，江水两岸是罕见的景观带，因而牡丹江两岸的屋子一直卖得要贵一些。

　　上述房地产中介暗示，牡丹江市被冠以“第二个鹤岗”之名，次要是市中间和近郊一些房源价钱连续走低。“在市中间，房龄超25年以上的步梯楼，其顶楼、次顶楼的房源价钱常常在每平米1000元阁下彷徨，一个80平米的房源，10万元阁下就可以买到”，该中介职员指出“市中间房龄超越25年的老屋子许多，而如许的房源遍及缺少物业办理。“三十多年的老楼，连单位防盗门都没有，贴告白的随意进。年初多、存款难，并且市中间泊车位也少，以是没情面愿买。”

　　位于黑龙江省东南部，具有镜泊湖、雪乡、火山口国度丛林公园、东北虎林园等浩瀚旅游资本的地级市牡丹江，比年来因房价走低，而被外界冠以“第二个鹤岗”之称。

　　观澜国际的一名贩卖向《证券日报》记者暗示，今朝项目二期正在贩卖，贩卖户型在65-170平方米之间，平装房、毛坯房均有。在将来几个月内，现房估计将售完，可是期房房源仍会连续供应。

　　综合来看，江景房仿佛成为牡丹江“拉升”房价的有用路子。而在将来，相似牡丹江如许的都会怎样不再持续“鹤岗化”群众糊口网，是值得正视和有待处理的成绩。

　　2022年5月份，国度统计局宣布“70个大中都会室第价钱”，牡丹江的二手房价钱同比跌幅到达10.5%糊口效劳网，成为70城中独一的二手房跌幅达两位数的都会。