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　　6．减轻农户承担

　　6．减轻农户承担。乡村危房革新要优先操纵原宅基地、闲置宅基地和村内闲暇地建房，指导大众建立功用当代、构造宁静、本钱经济、绿色环保、风采和谐确当代宜居农房。主动拓宽资金张罗渠道，成立多元化资金张罗机制。按照处所财力，关于出格艰难的危房革新户，能够经由过程财务贴息、赐与风险抵偿金、投保政策性保险等方法撑持乡村危房革新。同时，在农户投入和财务资金以外，主动指导信贷资金、官方本钱、社会捐助、保险机构等社会各方力气到场和撑持乡村危房革新。鼓舞各县（市、区）采纳统建乡村个人公租房、补葺加固现有闲置衡宇等方法，供自筹资金和投工投劳才能弱的特别艰难农户周转利用。村个人也能够辅佐盘活乡村闲置宁静衡宇，向契合前提的保证工具停止租赁或置换，可赐与租赁或置换补助，制止因建房而返贫致贫。

　　在划一前提下，对孤儿、究竟无人抚育儿童家庭、残疾人家庭、乡村方案生养家庭和诚信计生家庭、方案生养特别家庭、无房户、复员甲士（包罗国度综合性消防救济步队职员，下同）、带病回籍退伍甲士、退役残疾甲士、义士遗属、因公捐躯甲士遗属、病故甲士遗属、参战参试退役职员家庭、易返贫致贫户和脱贫户等予以优先摆设。

　　归入乡村危房革新政策撑持范畴，必需契合三个方眼前提：未享用过乡村住房保证政策撑持；农户身份属性是乡村低支出群体等重点工具；其独一住房是危房或无房或抗震设防烈度7度及7度以上地域未达抗震尺度（已施行过乡村危房革新但因为小型天然灾祸等缘故原由又酿成危房且农户契合前提的，可将其再次归入撑持范畴，但已归入因灾倒损农房规复重修补贴范畴的，不得反复享用乡村危房革新撑持政策）。乡村低支出群体等重点工具包罗易返贫致贫户（即避免返贫监测工具）、乡村低保户自驾游去那里比力好、乡村分离扶养特困职员、因病因灾因不测变乱等刚性收入较大或支出大幅缩减招致根本糊口呈现严峻艰难家庭、乡村低保边沿家庭（乡村低支出家庭）和未享用过乡村住房保证政策撑持且依托本身力气没法处理住房宁静成绩的其他脱贫户。乡村户籍生齿享用都会低保的视为乡村低保户。

　　⒈肯定工具。根据农户志愿申请、村民集会或村民代表集会民主评断、州里考核、县级审批的法式肯定危房革新补贴工具。关于保证工具中失能失智没法提出申请的特别职员，由村委会（社区）协助其提出住房保证申请。

　　⒊明白使命。以《2024年度广西乡村危房革新施行计划》或本施行计划替代可行性研讨陈述。各县（市、区）要将使命合成落实到州里、村和危房革新农户，报同级群众当局核准后精准构造施行。

　　自治区财务补贴资金159.37万元自驾游去那里比力好，户均补贴0.49万元。此中，桂平市补贴58.36万元，平南县补贴39.23万元，港北区补贴17.16万元旅游高清舆图，港南区补贴30.89万元，覃塘区补贴13.73万元。

　　⒎撤除旧危房。严厉落实“一户一宅”政策，经核准易地新建室第的，应严厉施行建新拆旧请求，将原宅基地交还村个人。

　　4．抓好建立办理。危房革新的新建衡宇要根据桂天然资发〔2020〕70号、桂天然资发〔2023〕27号和贵住建〔2020〕16号文件请求，落实“一户一宅”政策自驾游去那里比力好，严厉用地建房全历程办理；触及占用农用地的，在核发宅基地核准书和村落建立计划答应证前，该当依法先行打点农用地转建立用地审批手续，再展开宅基地审批事情。完美农房功用，配套建立卫生茅厕和干净厨房；增强特征塑造，庇护传统民居。革新过程当中要经由过程多种方法保证农户住房宁静。

　　留意：各县（市、区）应按照危房品级、革新方法、补贴工具自筹资金才能等不怜悯况，施行差同化补贴。

　　⒈实施信息公然。各县（市、区）要自动公然乡村危房革新政策和有关尺度，公允、公准确定乡村危房革新补贴工具，实施村、镇、县三级公示轨制，完成阳光操纵。

　　（一）前期事情阶段（2024年6月尾前）。做好危房品级评定、危房革新工具肯定、计划选址、补贴资金张罗和危房革新和谈签署等事情。

　　各县（市、区）各有关部分要实在增强乡村危房革新资金利用历程羁系，确保财务补贴资金利用标准、宁静、高效。要流通违法违纪线索和成绩告发渠道，增强社会言论监视，按期或不按期展开明察暗访，根绝吃拿卡要等违法违纪征象发作。要根据革新进度请求抓紧鞭策，实时报送停顿状况，根绝故弄玄虚征象。

　　住房城乡建立部分卖力兼顾促进乡村危房革新事情，构造展开衡宇宁静性审定、农房建立办理和培训等事情。财务部分卖力增强资金利用羁系。各县（市、区）各部分要当真贯彻落实市党委、当局的决议计划布置，进一步增强对乡村危房革新事情的构造指导，根据职责合作抓好各项事情落实。要构建“党委当局同一指导、部分齐抓共管、村级构造施行、大众配合到场”的事情格式；要增强资本整合，撑持村落复兴重点帮扶县整合涉农资金撑持乡村低支出群体等重点工具危房革新。

　　中心财务补贴资金870.21万元，户均补贴2.68万元。此中，桂平市补贴318.63万元，平南县补贴214.21万元，港北区补贴93.71万元，港南区补贴168.69万元，覃塘区补贴74.97万元。

　　⒍完工验收。实施县、设区市二级验收轨制，各县（市、区）住房城乡建立部分应会同本级财务、农业乡村（村落复兴）等部分和州里配合构成验收组，实时并逐户构造展开验收；市住房城乡建立部分卖力构造展开市级抽检验收，抽查比例不低于10％。

　　为促进稳固拓展脱贫攻坚功效同村落复兴有用跟尾，连续施行乡村危房革新和地动高烈度设防线区农房抗震革新（以下简称乡村危房革新），保证乡村低支出群体等重点工具住房宁静，分离我市实践，订定本计划。

　　5．抓好信息办理。严厉落实“一户一档”请求，将乡村危房品级评定成果、补贴尺度、补贴工具根本信息和各环节审批成果等材料归档，并实时将信息录入天下乡村危房革新办理信息体系。

　　（三）验收阶段（2024年11—12月）。对年度施行项目停止验收，全额拨付补贴资金，按请求展开绩效评价，实时总结经历旅游高清舆图。

　　⒋签署和谈。州里群众当局要与经核准的危房革新农户签署革新条约或和谈，明白补贴尺度、建立请求、完成时限、抗震请求、拆旧工夫等内容。

　　进修使用浙江“万万工程”经历，进步农房建立质量。乡村危房革新面积实施最低限定。1人户不低于20平方米，2人户不低于30平方米，3人户不低于40平方米，4人户及以上人均不低于13平方米。新建农房要严厉施行《自治区住房城乡建立厅 自治区天然资本厅 自治区农业乡村厅关于印发增强我区农房管控的施行定见的告诉》（桂建发〔2020〕3号）、《自治区天然资本厅 自治区农业乡村厅 自治区住房城乡建立厅关于标准乡村新增宅基地审批和建房办理的告诉》（桂天然资发〔2020〕70号）、《自治区天然资本厅自治区农业乡村厅自治区住房和城乡建立厅关于订正桂天然资发〔2020〕70号文件部分内容的告诉》（桂天然资发〔2023〕27号）和《贵港市住房和城乡建立局 贵港市天然资本局 贵港市农业乡村局关于印发增强我市农房管控施行定见的告诉》（贵住建〔2020〕16号）等文件划定，增强村落计划建立办理，阐扬乡村计划指点束缚感化，根据“多规合一”适用性乡村计划、农房建立计划管控法子或乡村计划设想公则等请求审批新增宅基地和新建农房。新建农房不得占用永世根本农田，应充实躲避生态庇护红线和天然灾祸易发地段，不占或少占耕地，适应地形地貌，不得随便切坡填方弃渣，不挖山填湖、不毁坏水系、不砍老树，构成天然、松散、有序的农房群落。乡村村民室第建立触及占用农用地的，在核发宅基地核准书和村落建立计划答应证前，该当依法先行打点农用地转建立用地审批手续。乡村低层室第能够选用尺度设想图集，拜托村落建立工匠施工。其他乡村室第该当依法拜托具有响应天分的单元停止设想或选用尺度设想，拜托具有响应天分的单元停止施工。要满意质量宁静和抗震设防请求，完美农房使勤奋能，主动推行绿色建材使用和新型制作方法，建立干净厨房，促进水冲式茅厕入户建立，户厕与住房同步设想、同步制作、同步投入利用。有前提的地域可由城镇供水管网向周边乡村延长供水，量体裁衣促进供水入户，同步促进消防取水设备建立。量体裁衣推行装配式钢构造、装配式混凝土构造、木竹构造等宁静牢靠的新型制作方法，促进无停滞建立和革新。

　　各县（市、区）应按照危房品级、革新方法、补贴工具自筹资金才能等不怜悯况施行差同化补贴。对无自筹才能的特别艰难农户，根据尺度（最低）建立面积修建本钱予以全额补贴实施兜底处理。乡村危房革新财务补贴资金严厉根据“一卡通”渠道，由财务部分下达补助资金后，县级住房城乡建立部分或州里根据国库集合付出有关请求和拜托代发和谈，将补助资金拨付至拜托代发金融机构，再由代发金融机构拨付至农户。由州里旅游高清舆图、村委会构造代建或采纳统建的，可在明白革新尺度、征得农户赞成并签署和谈的根底上，将补贴资金间接付出给施工单元。

　　3．强化抗震设防。增强乡村危房革新常识和衡宇修建工程质量宁静常识宣扬教诲；严厉根据住房城乡建立部有关文件请求自驾游去那里比力好，落实抗震步伐。

　　⒏拨付补贴资金。县级住房城乡建立部分或州里对经由过程验收的乡村危房革新户材料停止收拾整顿、考核、公然公示，并在“一卡通”办理体系中录入、考核补助相干信息。在财务部分下达补助资金后，县级住房城乡建立部分或州里于30日内将补助资金拨付至拜托代发金融机构并经由过程“一卡通”办理体系拨付到农户银行账户（拜托代建或统建的，间接拨付到施工单元账户）。

　　2．增强手艺指点。构造手艺效劳队走村入户，指点农户补葺农房和新建衡宇；村落建立综合效劳中间应不按期到建房工地停止查抄指点。

　　各县（市、区）要构造发动建立工程设想、施工、监理、检测等专业机构和手艺职员普遍到场危房审定、乡村衡宇宁静隐患排查整治、切坡建房手艺指点等事情。构造展开全市各级营业培训，实在将手艺尺度、事情请求转达至每位事情职员，进步事情职员的营业程度。分离乡村人居情况整治提拔事情，量体裁衣展开乡村修建工匠培训，加强乡村修建工匠遵规违法、按计划按请求建房的自发性。要经由过程印发乡村危房革新政策“大白卡”、上门宣扬等方法自驾游去那里比力好，增强乡村危房革新事情的宣扬指导，进步大众的晓得率和撑持度。鼓舞村民投工投劳、因地制宜展开建立，主动推行以工代赈方法自驾游去那里比力好，吸纳更多乡村低支出群体就近失业。

　　我市参照自治区计划订定根本户均补贴尺度，准绳上户均补贴3.17万元，此中中心补贴2.68万元，自治区补贴0.49万元。我市得到下级资金共1029.58万元，分派以下：港北区110.87万元，港南区199.58万元，覃塘区88.7万元，平南县253.44万元，桂平市376.99万元。

　　⒉危房评定。严厉根据住房和城乡建立部印发的《乡村伤害衡宇审定手艺导则》展开危房评定，将C、D级危房或无房户或抗震设防烈度7度及7度以上地域未达抗震尺度的归入革新范畴。

　　乡村危房革新资金张罗次要渠道是财务补贴和农户自筹。经测算，乡村危房革新撤除重修每平方米均匀造价约1200元，按每户建房80平方米计较，户均投资约9.6万元。2024年全市施行乡村危房革新325户，方案总投资约3120万元。

　　1．市级补贴资金状况。分离我市本年财务财力状况，2024年市本级财务不再摆设乡村危房革新补贴资金。以下一步自治区下达有关补贴资金文件有明白请求，再按照文件请求停止调解。

　　（二）施行阶段（2024年7—10月）。印发年度施行计划，乡村危房革新根据7月片面完工、10月根本完工的进度促进。

　　⒌构造施工。危房革新以分离分户自行革新、自建衡宇为主，农户自建衡宇确有艰难且有同一建立志愿的旅游高清舆图，要协助其挑选有天分的施工步队停止同一建立。

　　2024年度全市方案施行乡村危房革新使命325户旅游高清舆图。此中，港北区35户，港南区63户，覃塘区28户，桂平市119户，平南县80户。以上使命以外的新增危房且农户契合前提的，各县（市、区）须应纳尽纳、能做先做，先行构造施行，市住房城乡建立局将主动和谐自治区住房城乡建立厅，力图归入来岁国度撑持范畴。