浙江省著名旅游景点浙江必玩十大景区浙江最富的三个城市

　　2016年12月14日-15日，由执惠主办的《2016中国旅游大消费年度峰会暨颁奖盛典》在北京举办

　　2016年12月14日-15日，由执惠主办的《2016中国旅游大消费年度峰会暨颁奖盛典》在北京举办。峰会围绕“蛰·变——价值回归”主题，首次聚拢旅游大消费十巨头，以及1200多位旅游业人士。浙旅投总经理、浙江乡悦投资董事长张健发表主题演讲《旅游产业中的基金运营》。

　　张健先生是上海财经大学会计硕士，华东理工大学法学本科，会计师。历任浙江省物资局系统干部、多家大型民企财务总监、浙江高速信息工程技术有限公司财务总监、浙江省交通投资集团实业发展有限公司董事会秘书、浙江省旅游集团投资发展部副总经理，浙江浙旅投资有限公司副总经理、总经理。曾参与浙江省古村落（传统村落）保护利用基金、浙江省旅游产业投资基金设立与运营管理、华数传媒等上市公司投资运作等。

　　我们浙江旅游资源禀赋在全国排名第二，又是长三角旅游消费高地，我想浙江的一些数据可以给大家研究旅游市场作一些参考。2015年浙江旅游业总产出达到7409亿元，旅游业占GDP的比重一直上升，2015年旅游项目投资额达到了1107亿，占全社会固定资产投资的比重达4.2%，接待游客总量从2011年的3.51亿达到了2015年的5.35亿浙江最富的三个城市，增长了52.42%。

　　2011年到2015年间，从浙江省国内游客人均花费及其构成来看，浙江省人均消费一直在增长，人均花费从2011年的1103元到2015年达到1279元。但住宿、餐饮有所下降，增长最大的一块反而来自于购物，从2011年的23.5元增长到2015年的33.6元，增长了42.98%。所以我们分析研究下来觉得大家未来要在旅游购物消费上多下点工夫，多开发一些好的消费产品，这也是我们未来行业的发展方向。

　　这几年浙江在旅游市场方面下了很多的工夫，特别是各级政府非常重视，省政府把旅游业纳入七大万亿产业之一。浙江全省有26个县市出台了旅游业的扶持政策，很多市县设置了旅游委员会，规格很高。旅游消费稳步增长，2015年全省接待游客5.35亿人次，购物、住宿占了三分之二，旅游投资迅速增加。我们浙江一直来有一个敢为天下先的传统，这个跟钱塘江的潮水也是一样的，要勇立潮头嘛。浙江这些年做了一些特色的项目，一个是现在国家发改委在大力倡导的特色小镇，我们现在建特色小镇坚持产业、文化、旅游、社区四位一体，浙江省的目标是用五年的时间，打造100个省级小镇，凡是申报特色小镇固定资产投资要达到50亿元，特色小镇是旅游类的，达到5A级标准，非旅游类的，也要达到3A的标准。

　　浙江也在这五年来呈现了很多旅游新的业态，2015年农家乐经营户1.7万家，设立了一些新的旅游业态，如省级文化旅游示范区、休闲农业示范区、中医药养生示范区等等。浙江省也是全国高铁布点最快的省份，全省达到了2小时交通圈，很多的“高铁+旅游”项目得到了的推广。同时杭州在G20之后逐渐从旅游城市向会议城市进行转变浙江省著名旅游景点，这些都给浙江旅游业态增添了一些新的活力。

　　景区这方面，到2015年末浙江全省景区达到492家，比上一年度增长了51家，业绩也快速增长，游客量8.34亿人次，增长39.1%，门票收入也在增长。但是有一个问题，高端景区的门票实际上占比是一个下滑趋势，说明同质化竞争非常激烈，最终还是要看整个产品与服务质量，符不符合市场的需求？得不得到游客的认可？而不在于你是星级等级。

　　传统观光向观光休闲和度假复合转变，门票现在呈现一个下滑趋势浙江必玩十大景区，比去年下降了10个百分点，到2015年只占了营业收入的40%。旅游景区也要思考下一步主要的消费力在哪里，靠什么来盈利，这也是值得旅游投资人士研究探索。

　　这是浙江省2015年投资的情况，规模达到了快速增长，在建项目1335个，增长了18.6%，总投资达9630亿元。关于投资的构成，浙江省大项目非常多，2015年上10亿的项目有200多个，上100亿的项目也有13个。这些钱都投到哪里去了？一个是旅游景区投资持续升温，达到了57.1%，基础设施投资也在增加，旅游购物投资跟旅游培训投资、会议投资都在增长，旅游饭店投资在下降，行业趋于饱和。浙江总体还是处于内生发展的阶段，但是地方政府对旅游基础设施投资的重视程度在提升。

　　关于投资布局，最大的还是在度假旅游、观光旅游、生态游、乡村游浙江必玩十大景区、文化游这些方面，都呈现出比较好的态势。

　　从类别来看，大型综合项目仍然是投资项目的首选，基础设施投资也是浙江现在在投的一个重点，围绕一些村镇、主题公园、旅游景观发展也比较快，大型综合设施还是整个投资里面最多的。

　　关于浙江国资跟民资投资方面的偏好，2015年实际完成企业投资861.6亿元，占78.7%，外资投资19亿元，占1.8%，企业投资占了非常重要的地位，2015年国有企业投资207.7亿元，占了企业投资的24.1%；民营投资占580亿，占企业投资67.3%，是主力中的主力。

　　关于行业趋势，我简单跟大家分享一下个人的看法，一个是关注“旅游+”，第二个是“互联网+”，第三个是投资情怀，我等会讲到基金的时候出也会讲到，现在做旅游产品不单单围绕着投资收益率的想法，更多要考虑有没有文化情怀在里面，有没有把文化植入到旅游产品里面，才能长期的留住顾客，产生二次需求。第四个就是大旅游的概念，只要跟旅游能够延伸进去的都可以涵盖到我们的旅游投资方向，这个已经脱离了传统旅游的概念浙江最富的三个城市。最后一个是国际化，我们旅游不能只是停留在本地、本土，还是要跟国际的趋势进行一个结合，这样使产品更加的新型化、标准化、更加的符合社会的需求。

　　我们在设立浙江省旅游产业投资基金和浙江省古村落（传统村落）保护利用基金的过程当中进行了很多调研，全国大大小的，在省级层面，由省旅游局、旅游委、省级旅游集团或投资平台设立的基金达快达到30个了，所以这是大家认同的方向，这些也都是我们非常好的借鉴方式。

　　我们考虑做旅游产业基金浙江最富的三个城市，意义主要是在四个方面浙江最富的三个城市，一个是通过旅游产业基金能够整合境内外优质的旅游资源，支持一些重大旅游资源的投资和升级改造，因为基金很强的优势是资本。第二个是要积极发挥旅游业富民和生态的重要作用，做旅游很多地方政府和老百姓都是比较欢迎的，这个不像别的产业容易造成环境污染。第三个，我们通过基金市场化运作引导资金跟资源进行合理的配置。第四个，我们希望能通过基金建设旅游发展的大平台。

　　作为产业基金的作用，我个人有四个理解，我们基金投资到底最终能产生什么样的作用？因为我们也是一家国有旅游投资公司，有些项目上我们完全可以直接投，为什么要通过基金来投？这是我自己的理解，第一个是资本，通过基金能够进行一个杠杆的撬动作用，引来充足的社会资本；第二个是资源，通过我们基金的各个发起单位聚拢一些我们自己不具备的资源，进行优势互补；第三个是人才，因为国有企业也好、民营企业也好，都有各自的短板，社会上的专业投资人才进来也比较难，留住也比较难，通过基金的合伙人制度浙江省著名旅游景点、管理层持股、Carry模式，把高端的投资运营人才吸引、输送到我们这个领域里面来；第四个是机制，因为现在无论国有和民营企业浙江必玩十大景区，大家在机制上面都有难以突破的问题，就是一些领导、老板对投资的干预问题。这个在国外已经有很成熟的办法了，就是采用投委会的投票机制，不需要董事会进行决策，董事会只管选人。投委会成员都是专业人士。这样在项目选择、投资决策方面就有了很大的独立性，使项目决策更加趋于合理和高效。

　　在基金运营模式方面，我们通过在资本端引入政府领导基金，和大型企业和金融机构共同发起设立产业基金，对旅游项目投资和运营企业进行投资，同时也让银行开发参与项目开发。我们基金的投资模式主要是基金投资和直接投资两种。我们是一个广义的投资概念，我们也会投向一些在各个细分领域比较擅长的基金，和他们共同成立子基金进行投资。第二个，我们看好的项目也可以进行直接投资。第三个，我们也会参与一些固定收益类投资，还有旅游PPP项目投资等。

　　还有一个问题，为什么现在这么多基金，运作得非常好的不多，也是需要大家进行思考的？ 我认为，一个是发起人、政策支持、团队的能力很重要；第二个是从规划开始到投资、到运营方，一开始都要想好；最后一个是基金的退出模式，谁发起、谁愿意回购，谁有运作的经验，有没有好的退出渠道。因为基金都是要退出的，最好的方式自然是通过资本市场退出。

　　下面我介绍一下我们在运作的两个基金。我们浙江省旅游集团是直属于浙江省人民政府、受省国资委监督管理的一家大型国有企业，我们集团的主业是旅游与健康。业务范围涵盖旅行社、酒店、旅游交通、医疗健康、旅游地产、旅游投资与金融投资等七大领域。目前我们集团正在运作两个基金。一个是我们联合浙江省财政厅、华数集团、杭州银行、杭州联合银行、赛石园林等一共十家单位发起设立20个亿的浙江省古村落保护利用基金，专门投资浙江省的乡村旅游的项目与运营主体，这个基金是全国首创。浙江省乡村旅游资源非常丰富，随着城镇化的进程，古村落的破坏和毁损非常多，我们看到非常可惜，以前通过拨款的形式，好的机制没有，人才留不下来，通过基金的方式在古村落的文物保护、文化传承方面进行推动，通过资本下乡、旅游富民，使它产生互惠共赢的效果。

　　我们主要投资模式，一个是筛选一些在古村落方面运营经验丰富，有兴趣跟我们志同道合进行文化传承的企业进行合作，投资一些好的运营主体和乡村业态，共同开发乡村旅游产品。我们现在在谈的隐居、花间堂、联众、泥泞跑等，通过这些品牌的植入形成一个古村落基金的运营模式。业态方面有主题酒店，高端民宿，乡村酒吧、露天电影、体育赛事、马拉松、绿色农业等等，有很多的东西浙江最富的三个城市，通过这些东西的植入使我们的游客去乡村旅游的时候，能够有一个丰富的生态圈可以供你游玩，而不是现在很简单的，找一个古村子，住一天两天，住了住宿什么消费也没有，无法跟当地有很好的互动。总之，我们要做的是形成一个乡村旅游的品牌集群和示范模式，我们给他取的名称叫乡悦，类似于要做成农村的万达广场。我们计划用5年时间，投资覆盖100个古村落，引导社会资本投资乡村旅游100亿以上，打造出全国第一家乡村旅游上市公司。

　　第二个基金，是我们现在在做的浙江省旅游产业投资基金，这个基金是由浙江省旅游局、浙江省旅游集团、国开金融公司、新希望集团、浙江长龙航空公司共同设立的规模100亿的基金，做的是大旅游的概念。我们计划在浙江省投资60%，省外投资40%。通过这个基金，我们希望能撬动社会资本投资旅游产业1000亿元以上。给旅游产业带来一些比较大的提升，培育一批优质的旅游运营企业。方向上主要优选具有重大牵引力的一批国家级、省级旅游度假区的景区升级、改造、提升项目，收购整合打包上市；依托浙江独有的自然资源和文化资源，打造旅游品牌和多元化的海洋、山区旅游精品线个特色小镇、风情小镇”项目中与旅游结合密切，特色鲜明，旅游资源禀赋优异的项目；布局长三角自驾车房车营地、邮轮游艇、旅游演艺、运动休闲等休闲度假产品开发项目；结合养老养生、医疗康复等健康旅游产品开发项目；互联网+旅游项目，以及实施横向跨地区并购重组、未来有上市潜力的旅游企业。

　　关于旅游产业基金，我们也正处在研究探索阶段，也希望大家前来浙江交流考察，共同合作，谢谢！返回搜狐浙江省著名旅游景点，查看更多