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　　答：（一）政策内容

　　答：（一）政策内容。对小我私家购置家庭独一住房（家庭成员范畴包罗购房人、夫妇和未成年后代，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　答：打消一般室第和非一般室第尺度的都会，按照《中华群众共和国地盘增值税暂行条例》第八条第一项，征税人制作一般尺度室第出卖，增值额未超越扣除项目金额20%的，持续免征地盘增值税。

　　答：与我国房地产开辟形式相顺应，地盘增值税实施预征轨制。为充实阐扬地盘增值税预征的调理感化，税务总局于2010年发文化确了各地域预征率下限，此中：东部地域为2%，中部和东北地域为1.5%，西部地域为1%。

　　财联社11月13日讯，财务部公布关于增进房地产市场平妥当康开展有关税收政策的通告。对小我私家购置家庭独一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对小我私家购置家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　（二）打点方法。征税人申请享用税收优惠的，该当向主管税务构造提交家庭成员信息证实和购房地点地的房地产办理部分出具的征税人家庭住房状况书面查询成果。具有部分信息同享前提的，征税人可受权主管税务构造经由过程信息同享方法获得相干信息；不具有信息同享前提，且征税人不克不及提交相干证实质料的，征税人可按划定合用见告许诺制打点，报送响应的《税务证实事项见告许诺书》，并对许诺的实在性负担法令义务。

　　（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡打消一般室第和非一般室第尺度的，打消一般室第和非一般室第尺度后，与天下其他地域合用同一的小我私家贩卖住房增值税政策，对该都会小我私家将购置2年以上（含2年）的住房对外贩卖的，免征增值税。《财务部 国度税务总局关于片面推开停业税改征增值税试点的告诉》（财税〔2016〕36号）附件3《停业税改征增值税试点过渡政策的划定》第五条第一款有关内容和第二款响应截至施行。

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　　答：为确保征税人实时享用税收优惠政策盈余，税务部分将会同有关部分采纳一系列步伐，连续优化征税效劳，提拔征税人的合意度和得到感。

　　（一）打消一般室第和非一般室第尺度的都会，按照《中华群众共和国地盘增值税暂行条例》第八条第一项，征税人制作一般尺度室第出卖，增值额未超越扣除项目金额20%的，持续免征地盘增值税。

　　按照《中华群众共和国地盘增值税暂行条例施行细则》第十一条，有关都会的详细施行尺度由各省、自治区、直辖市群众当局划定。详细施行尺度宣布后，税务构造新受理清理申报的项目，和在详细施行尺度宣布前已受理清理申报但未出具清理考核结论的项目，按新宣布的尺度施行。详细施行尺度宣布前出具清理考核结论的项目，仍按原尺度施行。

　　（一）对小我私家购置家庭独一住房（家庭成员范畴包罗购房人、夫妇和未成年后代安康讲座 卡通，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

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　　答：北京市、上海市、广州市和深圳市，凡打消一般室第和非一般室第尺度的，打消一般室第和非一般室第尺度后，与天下其他地域合用同一的小我私家贩卖住房增值税政策，对该都会小我私家将购置2年以上（含2年）的住房对外贩卖的，免征增值税。

　　（三）征税人申请享用税收优惠的，该当向主管税务构造提交家庭成员信息证实和购房地点地的房地产办理部分出具的征税人家庭住房状况书面查询成果。具有部分信息同享前提的，征税人可受权主管税务构造经由过程信息同享方法获得相干信息；不具有信息同享前提，且征税人不克不及提交相干证实质料的，征税人可按划定合用见告许诺制打点，报送响应的《税务证实事项见告许诺书》，并对许诺的实在性负担法令义务。

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　　答：党中心高度正视房地产市场平妥当康开展。党的二十届三中全会提出，许可有关都会打消一般室第和非一般室第尺度，完美房地产税收轨制。中心政治局集会夸大，要增进房地产市场止跌回稳，抓紧完美地盘、财税、金融等政策，鞭策构建房地产开展新形式。

　　按照《中华群众共和国地盘增值税暂行条例施行细则》第十一条，有关都会的详细施行尺度由各省、自治区、直辖市群众当局划定。详细施行尺度宣布后，税务构造新受理清理申报的项目，和在详细施行尺度宣布前已受理清理申报但未出具清理考核结论的项目，按新宣布的尺度施行。详细施行尺度宣布前出具清理考核结论的项目，仍按原尺度施行。

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　　①对小我私家购置家庭独一住房（家庭成员范畴包罗购房人、夫妇和未成年后代），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

　　为贯彻落实党中心、国务院决议计划布置，增进房地产市场平妥当康开展，克日，财务部安康最好图片、税务总局、住房城乡建立部公布了《关于增进房地产市场平妥当康开展有关税收政策的通告》安康最好图片，税务总局公布了《关于低落地盘增值税预征率下限的通告》，自2024年12月1日起施行。财务部税政司，税务总局财富和举动税司、货色和劳务税司，住房城乡建立部房地产市场羁系司有关卖力人答复了记者发问。

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　　答：（一）加大住房买卖环节契税优惠力度，主动撑持住民刚性和改进性住房需求；低落地盘增值税预征率下限，减缓房地产企业财政艰难。

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