台州一法院首推司法网拍贷款 促成交率及溢价率大幅提高

　　中新浙江网3月8日电(记者谢盼盼 实习生章天启 通讯员柯澄川 林静)7日，记者从浙江省台州市黄岩区人民法院获悉，该院首次推行司法网拍贷款，通过淘宝司法拍卖平台成功处置已经流拍两次的一套商品房，溢价率高达87.77%。

　　溢价率是指交易品种当前市场价格比其内在价值高出了多少。

　　据了解，该金融借款执行案中，被拍卖的房产第一次及第二次网拍的起拍价分别是160万和130万，最终均因无人报名而流拍。为了避免最终流拍结果，在第三次开拍之前，黄岩法院尝试引入司法网拍按揭贷款服务，为竞买人提供融资渠道。此次拍卖设定起拍价110万，拍卖开始后竞价异常激烈，其中5932人次围观，12人报名，经150次出价，17次延时，最终市民王女士以206.5万元拍得该财产。

　　据执行局柯法官介绍，司法拍卖的房产因起拍价低，成交价也较市场价低，而且不限购，受到广大竞买人的欢迎。但由于法院在一些执行中处置的标的(如房产等)价值较大，又往往要求一次性全额付款，使不少潜在的竞买人望而却步。

　　为缓解司法网拍中融资难问题，黄岩法院在台州市中院与市住建局、各金融机构就司法网拍贷款的会议纪要基础上，与当地房管、国土部门、金融机构进一步达成共识，明确细则，全力推进司法网拍贷款业务——“拍卖宝”，就是在拍卖成交后，买受人可将该拍卖房产作为抵押物向银行申请贷款支付部分成交余款，目前已有五家银行(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行)支持该贷款业务。

　　    法院表示此举意在帮助减轻竞买人的筹资压力，提升司法网拍的吸引力，同时也进一步提高网拍财产的成交率和溢价率，最大化地实现债权人权益。(完)