近期金华多个楼盘开盘 以价换量效果明显

　　11日下午5点，鸿基熙岸售楼处就有市民前来排队，到了晚上9点意向客户有两三百人。陈雪梅/摄

　　浙江在线日开始认购首期高层，可是11日晚上，鸿基熙岸的售楼处，就排起了两三百人的长队，鉴于购房者的热情和安全考虑，开发商临时决定提前至当晚21点开始选房。

　　为何会出现连夜排队的现象呢？一位姓金的业内人士一语道破：“还是性价比打动了购房者。”记者了解到，购房者首期付款8万元即可买房，同时，在鸿基熙岸售楼处公布的销控表上，单价基本都是“6”字打头，均价是6580元/平方米。认购期间还特别推出7套特价房，单价5666元/平方米，以最小户型面积88平米计算，总房价仅为50万元。

　　鸿基熙岸位于城西版块，与江南板块相连，与更偏西面的婺城新区七八千元每平的价格相比，优惠非常大。据业内人士表示，鸿基熙岸的开盘价比周边二手房的价格还实惠。周边二手房加上各种税，要比这个开盘价高出500～1000元/平方米。88～128平方米的户型，符合刚需族的“口味”，可以说是性价比很高，确实值得购房者连夜排队去“抢”一套。

　　同样是城西板块，在3月份康桥漫步“百团大战”首战告捷后，本月康桥漫步加推二期的最后一栋小高层13号楼。80套房源，主打88平方米和86平方米两种小户型，以4500元/平方米低价起步。“多数房源的总价控制在50万元以内。”相关负责人告诉记者，团购口号是多1人减0.1，现在已经有百人预约，将于5月20日现场开团。

　　与去年5月相比，之前的降价只是微调，今年的降价才是实质性的，且降幅增大，只是各个楼盘的降价方式不同。这位姓金的业内人士分析：“作为首次开盘的项目，如果价格定得合理，就能赢得市场，让购房者买单。”他也表示，如果大家都降价的话，除了价格外，购房者也会更加看重户型、品质和小区的配套等，开发商更要在这些方面下功夫。

　　记者从金华市建设局获悉，近年来，市区从保障困难家庭住房入手，积极构建和完善住房保障体系。截至去年底，市区累计开工建设(含购买)各类保障性住房442.68万平方米，其中建设廉租房11.25万平方米，经济适用住房74.17万平方米，公共租赁住房39.12万平方米，城市旧住宅区(含城中村)318.14万平方米。

　　此外，最新数据显示，截至今年3月底，市区已开工保障性安居工程建设2353套，完成年度目标任务的38.59%，其中新开工公共租赁住房1388套，完成年度目标任务的57.24%；新增廉租住房补贴85户，完成年度目标任务的19.54%；竣工保障性安居工程建设554套，完成年度目标任务的20.62%。